在买房之前，很多人都会纠结买新房还是二手房。在某平台上，关于这个问题的浏览量更是高达111万，可见这个问题真是困扰了不少人。
新房党嫌二手房不够新，感觉住的不舒服；而二手房党担心烂尾，还有交付晚等一系列问题。
双方为此踌躇不定...
01
新房还是二手房？
新房派认为买房要按自己的喜好装修，而且新的也更符合现在的生活理念...
而二手房派则是认为购入后可即买即住，配套完善，还不用担心短期无法入住，在外租房等问题...
究竟是新房好还是二手房好呢？今天立德君就给大家分析一下利弊...
02
新房利弊
新房往往户型设计新颖，购房者可根据自己的想法选择不同的户型、楼层、装修风格和内饰材料，选择空间更大。
其次新房的房龄更短，所以银行贷款一般能达到最长年限及最高额度，可以将月供压力降到最低。
不过新房也有一些缺点，比如交付晚、拿证晚。目前很多新房还是期房，可能会遇到开发商项目延期，甚至烂尾的情况。
且配套设施还有待完善，新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善。
最后就是学位无法确定的问题，新房没有交付时学区是不确定的，且新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。
03
二手房利弊
而二手房虽然社区较为陈旧，影响贷款年限及额度，还有购房流程相对复杂，但即便如此，相比起买新房，大部分人依然更愿意买二手房。
因为二手房有个最大的优势，就是现房，所见即所得，一定程度上可以规避货不对板的情况。购入就可拎包入住，一定程度上节约了不少租金。
加上大多数二手房由于建成时间较早，多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。
许多买房人在购房时，都十分关注学位问题。二手房的学区捆绑稳定，一般稳定某学校的学区房不会出现变动，所以对于有娃家庭，二手房才是更好的选择。
总的来说，买新房和二手房各有优缺点，选择哪种房子居住取决于个人的具体情况和需求。
如果有的选择，你是愿意买新房还是二手房呢，欢迎评论区聊聊~
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