莘庄下一站+12号线旁（在建）G60科创中心+西郊科创低密别墅区「保利西郊和煦」二期即将认购400万入门级轨交墅区约96m²3房收官约126-150㎡联排，值此浓荫落款二期建档可享额外1%优惠！诚意满满！洋房总价384万起，联排别墅808万起售楼处线上火热预约中
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现在我们发觉了能打，超能打的400W级项目！离沪松公路站直线距离仅约1公里，12号线沪松公路站旁的保利西郊和煦示范区已开放，据消息称，即将月底过会，有望6月首开。
以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！
排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。
（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
效果图如下
6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿！
据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无愧于沪西第一红盘！
（数据来源：克尔瑞，数据截止日期2024年6月26日）
8大购买超享，值此浓荫高质价比产品
最新消息！莘庄下一站+12号线旁（在建）「保利西郊和煦」400W级“必”看的轨交改善红盘，G60科创中心+西郊科创低密别墅区，错过首开不要紧，美好总值得等待！400万入门级轨交墅区约96m²平层三房；收官约126-150㎡臻藏联排，值此浓荫落款！售楼处线上火热预约中
400W入门级TOP级轨交墅区超感美学平层
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建面约96㎡样板间展示
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建面约126-165㎡联排艺墅
有天有地/独门独户/纵享超感
独门独院、安静私密的环境，是很多人对居住的追求，有一种产品，既保留了独栋别墅的私密性和独立性，又通过共享空间，增强了邻里间的互动和交流，它就是联排。此次，保利发展以和字系最高端的产品，为洞泾带来有天有地的真别墅。
保利西郊和煦周边拥有约500米的原生水岸和约20米宽的生态河道，依水而建住区为居民提供了一个宁静而优美的居住环境。
效果图
在水岸边，在花园里，一份Brunch，周末的美好时光与家人度过，才是别墅生活最真实的美好。
意向图
项目拥有板块内少有的200米中央景观轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，实现可憩可游，无处不在的慵懒，各式与自然交流的会客场景，都成为墅区的日常。
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春日赏樱、秋日望枫……四季美景在社区，在庭院，也可以在你家的窗前。
意向图
保利西郊和煦致敬百年上海人文繁茂，联排艺墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，既具有历史文化底蕴又充满现代气息。还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，巧妙地将经典中式元素和法国风情融合在一起，形成一种独特的美学效果。
内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动，让别墅天地尽览的礼序、温情与气度，谱写出全新故事。恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调！
效果图
保利西郊和煦以其独到的设计，充分融合了自然与人文元素，为居民打造了一个宜居、舒适且充满艺术气息的生活环境，为区域带来了一个高定作品。
臻缺墅区，加码更具质价比
地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城，更在建总长约1.5公里，号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊（拉斐尔云廊），建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。
拉斐尔云廊效果图
项目临近G60科创云廊，可以较好地承接产业区的居住需求。
商业方面：项目周边有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
交通方面：项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里，轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，正好东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
学校方面：随着新建住宅的开发，并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是，华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会.
松江洞泾12号线旁！「保利西郊和煦」二期约96㎡墅境平层&约126㎡-165㎡联排！
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