上周（9月2日-9月8日），北京新房住宅网签829套，环比上上周（8月26日-9月1日）新房住宅1043套的网签套数下跌20.51%；二手房网签2619套，环比上上周的3838套网签套数，下跌31.76%。
聚焦北京楼市：
懋源底价摘顺义后沙峪0104等地块
9月12日，顺义后沙峪成交一宗宅地，由懋源以43.2亿底价摘得，住宅用地楼面价2.67万/㎡，销售指导价6.1万/平。
地块在后沙峪核心的位置，各种配套都不差。地块北临机场北线高速，自驾出行便捷，周边有温榆河公园、罗马湖公园、北京友谊医院顺义园区、后沙峪中心小学、北京顺义国际学校、北京第四中学顺义分校、祥云小镇、山姆会员商店等配套。
地块容积率只有1.1，控高只有24米，未来项目大概率会做别墅或大平层项目。按此思路，豪宅专家懋源拿地就有迹可循了。懋源此前在顺义的高端项目懋源璟雲，已经为懋源积攒了很好的客户资源以及对顺义市场的需求理解，让我们静待懋源新作。
新地块周边在售新房建发观云最新网签均价5.51万/㎡，刚入市不久的星宸和煦网签均价5.65万/㎡。关于懋源拿下的后沙峪新地块，小易会持续关注，感兴趣的可以加小易微信（fangyouxiaoyi-BJ）具体咨询。
北京第三轮供地清单发布
日前，市规自委发布了今年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地，土地面积约29公顷，建筑规模约56万平方米。
清单里的7个项目将于本月底前供应，其中城六区的有3个，之前一直供地较少的海淀“硬气”了一把，一口气供应了2个地块，丰台区有1个地块。郊区的4个地块中，通州区有2个地块，顺义、昌平各1个。
划重点：这7个地块都是轨道交通站点周边的纯住宅地块。
海淀是两个位置毗邻的地块，分别是功德寺棚改项目HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块。
这两个地块位于西北旺镇，北侧就是上地街道和互联网那个大厂云集的中关村软件园。往西有地铁马连洼站，未来还有13号线拆分的覆盖。东边未来规划101十二年一贯制，学校规划2028年完工使用，是地块最大的亮点。
其中001地块的用地面积3.47万平米，建筑规模约7.28万平米；002地块的用地面积4.25万平米，建筑规模约8.92万平米。
预计这两个地块入市后，肯定会成为开发商关注的热点地块。
首开密云新作公布案名
9月13日，首开密云新作公布案名，定名国樾天颂。
这个项目并非公开市场拿的地，而是首开承担的城市棚改项目，项目就位于密云区万象汇向东约500米，配套无忧。
项目全新升级国樾2.0产品，打造4-11层花园洋房，户型产品预计为建面约75-165㎡。目前尚未公布具体信息，小易将持续关注。
金九北京将迎来一波新盘入市
金九银十是楼市传统节点，据小易不完全统计，即将有6个新盘在本月入市：
小易挑了1个关注度比较高的新房项目给大家讲讲：
位于四环的北京城建·玺院，号称是京西改善天花板，楼盘关注度很高，人气火爆，值得一看。
地处四环，便利交通和完善配套都是标配。项目户型定位在154-280㎡，直接瞄准了京西的终极改善豪宅。最亮眼的是打造南北阳台，进深达到了1.5米，把有阳台的生活方式直接升级空中庭院，还是南北双向。更关键的是阳台面积，是全赠送的。
在双阳台的基础上，做到了全社区三面宽的设计。
以主力户型建面约183㎡四居为例：
南向面宽12.5米，客厅面宽约5.1米。北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三个套间。
南向升级为双主卧套的设计，并且做到了主卧衣帽间带窗，并配有浴缸。整体看每一处细节都透露着对高品质生活的追求，等待着懂生活的人来品味与拥有。
玺院的样板间已经开放，开盘时间也近了，据小道消息透露，首开单价预计7万+左右（具体以开盘情况为准）想看房的快加小易微信(fangyouxiaoyi-BJ)，给你安排！
中秋小长假即将到来，小易提前祝大家中秋快乐！
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