为了解决购房严峻的问题，悉尼一些市场的供应超过了需求。在个别地区，多达七分之一的房产正在出售。
来自SuburbData的数据显示，大部分供过度需求的市场位于悉尼的边缘地区和中环郊区的高密度区域，尤其是西北区和西区。
悉尼内南区有大量房产待售，如果房源继续上涨，将出现供过于求的情况.
专家表示，这些地区的房屋数量相对于买家数量过多，这种不寻常的市场给购房者造成了两难地。
住房供应的增加意味着买家有机会购买房产而不是像其他市场一样(住房依然是常态)那样存在激烈的竞争。但在这些供过于求的市场上买房也存在很大的风险：买家可能会被困在自己的房子里好多年，因为他们可能很难出售自己的房子。
传统上，供过于求与房价下跌有关，这些市场增加了买房的人在未来几年需要卖房时缩减的可能性。
"供过于求是增长资本的敌人。它会阻止房价上涨，甚至会压低房价，"SuburbData分析师谢泼德(Jeremy Sheppard)说。他认为，在这些更高的地区买房的可能回报，需要与新买方被困在该市场的可能性进行权衡。
他表示，"如果你关心的只是栖身之所，这些市场可能是很不错的选择。这样一来，首詈业者就找到了一些机会，购房因为竞争没那么激烈，问题是，如果你寻求某种形式原因需要出售房产.除非你愿意放弃出售，否则你可能需要等待很多年，直到你能够收回成本。”
“在更极端的情况下，市场可能需要长达十年的时间才能消化过剩的住房供应，稳定房价恢复正常。”
SuburbData数据显示，独立式住宅供应过剩最严重的地区包括西北郊区的0akvile、BoxHill, Rouse Hill, Marsden Park和Riverstone。奥克维尔的供过于求，该地区目前有13.4%的住房库存待售。根据SuburbData的数据，从某种角度来看，市场上1%的库存通常表明供需平衡。西南区也出现了独立屋供过度需求的情况，包括Austral、LEppington和Catherine Field等郊区。
公寓供应过剩的郊区包括西北区的Schofields、Caringford和Macquarie Park，以及Homebush和Paramatta之间的一系列郊区，如Mays Hil、Rhodes、悉尼休息公园、Homebush、Merrylands和Parramatta CBD。
其他公寓提供过度需求的地区是 St Leonards、Mortlake 和Haymarket。
感谢指出，想要在这些市场销售疲软的情况下盈利的首置业者需要做好长期持有房产的准备。理想情况下，当这是你的第一套房子时，你仍然希望在购买后不久就锁定了一些净值。如果没有这些净值，一旦出现问题，你作为消费者的选择就会更少。”
他补充说，独立屋供应过剩往往出现在住房建设先于半农村地区的基础设施建设。
“人们有时会想，"只要我们盖好了，他们就会来’，但很难真正预测，一旦一些地方盖好了房子，那里的居住需求就会很大。”
本文来自澳洲房产网
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