刚刚,2024年江都11月份最新二手房房价曝光!

根据安居客数据显示:扬州2024年11月二手房均价是10572元/㎡,环比上月下跌0.13%,同比去年同期下跌15.45%。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源安居客

为了让大家更直观地感受江都的二手房市场,小编花了一整天时间为大家整理了江都116个小区的二手房挂牌均价,如果有考虑下手二手房的朋友,那就赶紧来看看你心仪的小区行情如何吧!

当然了,已经有房的朋友们也可以来看看你家的房价是涨还是跌哦!

注:

1、本篇数据为不完全统计,不涉及部分暂无数据小区;

2、以下数据来源为安居客/房天下,部分小区挂牌量过低可能导致数据失真,以下价格仅供大家参考;

4、价格每日都在波动,具体成交以实际情况为准;

3、数据庞大,手动整理不易,如有错误,欢迎指出。

江都116个二手房小区房价曝光!近六成小区下跌!

价格方面,根据安居客数据显示:江都11月二手房挂牌均价9740元/m²,环比上月下跌0.52%,同比去年同期下跌23.82%。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源安居客

在本次江都统计的116个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有19个,下跌的小区有70个,还有27个小区二手房挂牌价持平。

江都二手房挂牌均价一览表↓

打开网易新闻 查看精彩图片

注:数据来源于安居客/房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。

在这116个小区中,跌幅较大的为龙川山庄,下跌7.76%,目前挂牌均价9156元/㎡。涨幅较大的小区为春缇苑,上涨3%,目前挂牌均价11514元/㎡。

“止跌回稳”势头强劲,江都10月份商品房成交同比翻番!

近日,江都区住建局公布江都10月份房地产市场数据,当月商品房实现成交面积3.37万㎡,同比上升114.6%,环比上升48.5%;销售额2.94亿元,同比上升86.1%,环比上升43.4%;成交均价为10890元/㎡,同比上升4.4%,环比上升0.6%,呈现出“止跌回稳”的良好势头。

打开网易新闻 查看精彩图片

从区位分布来看,西区楼盘销售占比显著提升,主要得益于西部片区超腾仓期项目房票安置工作的启动。其中,龙熙公园就成交了39套,显示购房户更倾向在熟悉的区域购房。

北区楼盘同样表现不俗,海棠湾、润府、东方又一城等小区成为众多购房者的优选之地。

打开网易新闻 查看精彩图片

从单套面积来看,10月份实际成交的住宅中,小于100㎡7套、100-120㎡64套,120-144㎡74套、大于144㎡19套,大面积、高品质、改善性楼盘需求份额逐渐增长,120㎡以上房源销售占比达到56.7%。

在房屋交易类型方面,多层、小高层房屋仍然是市场销售的主力,占总销售量的92%,小高层、电梯洋房类住房还是市场销售主力。

打开网易新闻 查看精彩图片

在系列政策叠加组合拳的作用下,江都区房地产市场“止跌回稳”势头强劲。10月份新房成交量同比翻了一倍,1—10月份累计成交量也实现自去年8月份以来首次增长。业内人士分析,我区房地产市场能够呈现出如此良好的势头,主要得益于价格、品质和政策的三重驱动。

一方面,中远等楼盘推出的优惠价格吸引了大量刚需购房者,助推“银十”超“金九”;另一方面,市场上高品质房源的需求不断增长,周边配套、户型结构等因素也成为购房者的重要考量。房票安置等政策的启动也有效带动销量提升。特别是西部超期腾仓项目房票安置的启动,实际网签的164套新房中有53套是使用的房票,单月销售量同比翻倍,创下今年销售新高。

对于当下的房地产市场你怎么看?

欢迎在评论区留言交流~

信息来源:今日江都、乐橙江都生活