近日，中指研究院发布2024年8月居民置业意愿调研报告，其中提到，近几年，受不可抗力影响，各行各业均出现了降薪、裁员等情况，短期收入压力较大，因此，居民防御性储蓄波动上升，消费意愿逐渐减弱。
尤其，像房地产这种需要高杠杆的消费，就更加受到阻力。其中收入不稳定、还贷压力大是阻碍大家置业脚步的主要原因，而且还贷压力大的影响占比仍在上升。
那么，在大环境的影响之下，现在到底是谁在买房呀？纵观市场，目前的置业的主要人群一般就是刚需和改善，而当下改善的群体大多都拥有着稳定的工作及收入，这类客群也对产品有着更高的要求，因此高品质、配套优、交付有保障、占据城市核心位置的产品更受大家的青睐。
城市C位 开启沈阳宜居新主场
提到核心位置，就不得不说沈阳后花园--丁香湖。
作为沈阳35个核心板块之一，丁香湖滨水区在这几年实现了强势升级。凭借着市内唯一湖景及超110万平方米的绿化总面积的优渥自然资源优势，这一城市绿洲成为了主城不可替代的存在。
（图片源于网络）
而其铁西、皇姑、于洪三区交界的区位优势、完善的交通路网，比如地铁十号线途经、白山路高架桥、即将通车的元江街快速路等等，将各区域紧密连结，让居住于此的市民们享受到了生活在主城的绝对便利。
近期的央视中秋晚会主会场，更是让丁香湖抢占城市C位，万众瞩目。此外，虽然位于主城，但是板块内仍有大面积待开发、出让土地，让大家看到了它发展的无限可能。
（图片源于网络）
多重buff加持，让丁香湖成为了沈阳宜居高地，越来越多的购房者将置业目光聚焦于此。
区域榜首 缘何如此受欢迎
根据房谱网数据显示，2024年1-7月，于洪区丁香湖板块的保利·和光屿湖位居榜首，这一西北二环唯一在售头部房企的升级之作，在各个方面满足着各类购房者的置业需求。
近期保利和润发布调查报告，在今年1-6月购买保利·和光屿湖产品的客户中，公务员及事业单位客户购房占比35.4%，国企员工购房占比22.9%，像601所、淮河街沈医二院、铁路信号厂、刑警学院等员工购买占比近六成，这足以说明保利·和光屿湖与改善客群实现了更高的契合度，也保证了园区圈层的纯粹性。
因为，项目距离地铁十号线向工街站仅800米，约2.5公里直达皇姑政务芯、约4公里直达铁西科教芯，北站CBD、医院、大型商圈、政府办事机关等环绕左右，业主可以选择多种出行方式，直抵工作单位，规避老城拥堵与反复换乘带来的不便，大大缩短通勤时间，降低时间成本。
不仅工作期间能够享受到通勤便利，正因保利·和光屿湖占据着铁西、皇姑、于洪三区集点之上区位优势，闲暇之余，业主自锦江山路出发，沿二环快速路直达铁西万达广场，沿向工街、昆山西路可直达皇姑千盛百货、塔湾夜市等大型商圈，带孩子出去玩儿、小两口约会、与朋友聚会也有了更多选项。
此外，购买保利·和光屿湖的业主们，大多数都是看重了他顺应当下居住要求的改善属性。
比如，项目坐享双公园生态配套，与丁香东湖公园仅一街之隔，距离丁香湖公园直线距离1.5公里，再加上保利·和光屿湖自身35%的绿化率，让业主每天回到家，虽身处主城，却能卸下一天的疲惫，感受大自然带来的轻松惬意。
园区打造更不用多说，保利·和光屿湖五期产品在保持项目原有的高品质之外，又为业主呈现了“林下栖声”天然会客场景、“漫跑步道”全龄运动场景、“森林秘境”无界森氧空间等九大活力情景，全时区、全场域、全动线的规划设计匹配业主和高品质生活，从容幸福生活触手可得。
多元户型 打造舒适尺度
在户型设计上，保利和光屿湖从高层到洋房产品，能够满足各年龄层、各类购房者的置业需求。
105平米三室两厅两卫精装高层，标准三叶草户型，而双卫设计，也让家庭生活更加高效从容。南北4大拓展飘窗，最大可达6平米，延伸空间尺度，实现更高的得房率。最值得一提的是，为了满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，此户型还可改造成双套房，尊重家人隐私，让业主既能享受天伦之乐，也能充分保证自己的私人空间。
（保利·和光屿湖110平米户型图）
而140平米四室两厅两卫清水洋房，更是将改善做到了极致。独梯入户，不仅保证业主居住私密性，门厅位置让本就阔绰的空间更显宽敞。近8米观景阳台，同时拥有巨幕视野与更好的采光效果。约4.5米大开间，也可与次卧改造成约7.8米大横厅，直接媲美别墅。
（保利·和光屿湖142平米户型图）
恰逢2024金秋购房季盛大启幕，房交会期间，购买保利和光屿湖除了可以享受政府补贴外，项目还推出多重限时福利，10w+巨额优惠、惊喜购房礼包、大额物业费补贴等等…
首付15万起，月供约3000元，即可轻松入住集“万千优势”于一身的保利·和光屿湖，这也是抢占二环主城的绝佳时机，感兴趣的朋友，一定要到营销中心参观了解。
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