杭州富阳『悦江府』

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规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，建筑面积约75-130㎡全能户型设计，高达40%绿化率，总户数798户，打造舒适品质社区。

基本信息

  • 楼盘价格： 参考均价 29100 元/㎡ 周边房价解读 
  • 物业类型： 住宅
  • 价格有效期：2019-08-08 - 2020-08-02 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
  • 区域板块：
  • 产权年限： 普通住宅:70年
  • 项目特色： 品牌地产 改善好房 小户型

销售信息

  • 销售状态： 在售
  • 楼盘户型：
  • 4种户型，建面：75-130㎡ 3室2厅1卫 (建面：95)
  • 查看全部户型 
  • 装修情况： 带装修
  • 交房时间： 待定
  • 开盘时间： 2019年8月2日已平推6#
  • 开盘通知 

小区规划

  • 绿化率： 40%
  • 容积率： 2.6
  • 占地面积： 32600平方米
  • 建筑面积： 114000平方米
  • 总户数： 798户
  • 物业费： 1.90元/㎡·月
  • 车位： 50
  • 物业公司： 正荣物业

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、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。