八月份全国70个大中城市二手住宅的价格，同比环比全部都在下降，并且降幅在扩大。统计局刚刚公布的数据啊，一线城市二手住宅的销售价格，环比下降0.9%，同比下降9.4%。咱们这里边说的是二手住宅，不是新建，新建有些高端楼盘上市，把价格整体拖高，不具有代表性啊。更能符合市场实际的是二手住宅的价格。
一线城市降了，环比降了0.9%，就这个月比上个月降了0.9%，同比去年降了9.4%。二线城市环比，上个月降了1%，同比去年降了8.6%。三线城市环比，上个月降了0.9%，同比去年降了8.5%。这里边有个什么趋势呢？就是说一线城市的降幅是最大的，其次是二线，再其次是三线。所谓的核心城市核心地段，反而是降幅最大的。就整个2024年就体现了这个趋势，2025年、2026年往后这个趋势会愈发明显。为什么？就一线城市的泡沫大，其次是二线，再其次是三线。谁的泡沫大就谁降的就最多。
单月环比，一线降0.9%，二线降一个点，三线降0.9%。环比呀，就八月比七月就一个月就降差不多一个点。大家能够看到这个降幅、这个降速，实实话讲啊，这对于这种在高位买房子这些人是挺可怕的。
再然后呢，就是大家比较关心的几个城市啊，北上广深呐，啊南京、杭州、合肥这些，我一个一个给大家说一下啊。北京环比降了一个点，同比降了8.58%。八月份，北京是降首付、降利率啊，正是政策发力的时候，环比降了一个点，八月比七月就降了一个点。就这降速啊，同比去年降了8.5%。
上海的环比降了0.6%，同比降了5.8%。不得不说上海这个城市比较抗跌，同比去年才降了5.8%。当然这是统计数据啊，实际大家的感受呢，可能要乘二。但是不管怎么样，不光是四个一线城市，可以说在全国来讲，一个是上海，一个是三亚，这两个城市都比较抗跌，跌幅都比较小啊。
广州就不行了，广州环比降的不多，0.7%，但同比降了12.5%。啊，四个一线城市它的降幅是最大的。在全国来讲，深圳的降幅，这个广州的降幅也是比较大的，降了12.5%。同比去年，深圳的环比降了1.3%，深圳八月份二手房的价格加速下探了，降了1.3个点，同比降了去年啊，同比去年降了10.8%。
再然后就是二三线城市啊。嗯，你像厦门，厦门这个城市很可怕，这个泡沫比较高的城市，大几万一平米啊。呃，厦门环比降了2.21%，一个月降了2.2%，同比去年降了14.6%。啊，我告诉大家厦门的房价得出三呢，就是现在的价格至少得出三。你们看着就行，这个泡沫快速的被挤出啊。
杭州环比降了0.7%，同比去年降了6.2%。啊，这个杭州什么解除限购没啥用处，解除限购依然在下降啊。南京环比降了0.6%，同比降了9%。合肥环比降了1.11%，同比降了9.1%。合肥这个城市的降幅是比较明显的，尤其八月份降了1.1个点，超过一个点，这就比较明显了。
济南来厉害的了，济南环比降了2.9%，一个月降了2.9%。你你他他他你不知道他怎么干的啊。济南环比降了2.9%，同比降了10%。嗯呀，同比还凑合，但环比确实在加速在加速啊。
青岛环比降了1%，同比降了8.9%，也不低啊，环比也是一个点的降幅，但是比济南，济南就是八月份在放价格，在快速的下探。
成都环比降了0.55%，同比降了8.7%。西安环比降了1.1%，同比降了6.6%。西安经常有网友说啊，西安的房价为什么还不降啊？啊，它同比确实降的不多，6.6%，但环比你看了吗？这就加速了，环比降了1.1%呀。西安就是八月份比七月份降了1.1%，这就加速了。
烟台环比，烟台就是三线城市了，环比降了0.8%，同比降了10.7%。啊，10.7这个降幅啊。三亚咱们前面说了它降幅不明显，环比降了0.4%，同比降了4.7%，也是一个比较抗跌的城市，但它也在往下走啊。
呃，大家不要着急啊，这些短时间内降幅不大了，最后它会补跌的啊。大家看一下资本市场就明白了，他最后都会找齐儿会补跌的啊。早早降晚不降的事儿。
石家庄，石家庄也就经常有网友问啊，石家庄的房价为什么降的慢呢？石家庄环比降了1.4%，同比降了6.2%。同比看比去年确实降的不多，但是环比就是看看这个单月降了1.4%，这就跟济南一样在加速下降啊。
大概就是这么几个城市，总共70个城市，我不一个个给你们读了，反正都挺有代表性的。大家都是基本上这一个月降了一个点左右，然后同比去年都是降了在八个点、九个点、十个点左右，就这么一个情况。
大家能够看到就是八月份呢，它的这个降幅在扩大，这个趋势非常明显呐。马上九十十一十二，还是那句话呀，打算今年下半年买房子了，尽量靠近年底吧。后面这几个月会加速的，尽量的靠近年底。越到年底不光是二手房啊，新房的各种打折呀功底呀，我个人的判断新房到下半年还会有更大力度的各种促销就出来了。是吧？现在仅存的几个开发商也快要撑不住了，各种打折也就出来了。
短时间内是吧，不是说今年刚需必须要买的，能往后拖的，最近这三年买房子的都尽量的往后拖一拖，等一等啊。每年都会给到大家一个很大的红包。
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