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【品秀·星瀚】

约88万方全配套大城体量

公办广外附学校22年9月开学，22号线已经开通

南站万博双核·22号线地铁上盖

九年一贯制·公办广外附校正式引进

项目资料：

占地面积：240,000平方米

建筑面积：880,000平方米

总栋数：21栋

总户数：4,378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6,517个

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业物业

管理费：3.26元/月/平方米

位于广州市番禺区星瀚一街，地铁22号线陈头岗站几百米处；坐落于广州南站商圈，北望珠江新城CBD，南近南站新城，西靠广钢广船，东临万博CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖。

地铁——广州地铁22号线陈头岗站上盖（时速160km/h），1站广州南，3站广钢，5站珠江新城；

自驾——紧邻南大干线、东新高速、东晓南放射线等快速路，广州市区半小时生活圈；

公交——项目自配建公交车首末站，多条公交路线直达广佛两地。

商业——自带1.7万㎡立体商业广场，约2600㎡肉菜市场；周边坐享南站中轴广场及对标花城汇的地下空间，10万㎡万科世博汇商业；

教育——小区门口配建9年一贯制·公办广外附实验学校，有27班公办特色幼儿园、45班中小学；周边坐享20所中小学、13所幼儿园及14所托儿所；

医疗——项目东侧紧邻规划公立医院；周边坐享富力UCLA、泰康国际医学中心、中大第二附属医院；

休闲——小区配建约7万㎡森氧园林，15.7M空中园林；周边坐享面向洲际的恒大足球场、长隆度假区；项目北侧紧邻长隆飞鸟乐园，东南望飘峰山，270°江景环绕。

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