实景视频新出【上海桃花源四期】中式园林大宅使用面积约600-1000㎡+，总价约3500万起 上海桃花源四期售楼热线：400-8080-420☎
【上海桃花源】
前滩南 浦江新城
四水环绕，藏品级中式园林大宅
主力户型合院200-245㎡
内庭院面积为150-380㎡
庭院面积约81-687㎡
【上海桃花源四期】-金瑞园
位置：“前滩南板块”，2站即达前滩
户型面积：使用面积约600-1000㎡+
房源：一共166套房源，藏品级中式园林大宅
总价：3500万-7000万左右一套
2022年中国十大超级豪宅
香山帮匠人—中式园林别墅
核心商圈均在15公里左右
绝版约0.4低容积率纯别墅
12月20日，世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2022年(第十八届)《中国10大超级豪宅》排行榜在上海隆重发布，上海桃花源荣誉在列！
上期样板间实景图欣赏：
楼栋分布图
户型介绍
建筑面积约200㎡
暌违四年 匠心回归
Regression
2017-2020年
上海桃花源首期
“爱莲园”和“栖凤园”相继问世
让世人看到了中国古典园林私宅
在当代国际都会复兴和传承的可能
2021年，睽违四年的上海桃花源
携全新著作，匠心回归
这一次，国金集团带着中式建筑
浩瀚、辽阔的历史
东方人居诗意、雅致的文脉
来到更加包容、开放的当下
久别重逢 规划一处安居之所
After Being Apart a Long Time
#国金·桃花源#
东靠浦晓路，西联浦申路
北接江桃路，南依中心河
绿化率35%容积率0.41
人车分流 车位配比3.3:1
总规划户数262户
室内毛坯私家庭院精装
预计2023年9月交付
项目采用纯中式古典风格
立面采用石材、木构古建
砖细、博风、砖瓦、涂料等材料
建筑首层约4米层高，二层3.48米
主楼对应地下室挑高7.8米
负一层4.7米，负二层3.1米
于当下上海 再造盛世园境
Suzhou Garden Landscape
#国金•上海桃花源#
以外部市政河道围合成独立的“城”
以内部水巷贯通成内护城河
将传统“四水归堂”的理念运用其中
形成“地块间轴线引导与贯通
各地块间水街交互串联”的
递进式规划格局打造出真正的都会桃源
以中式合院住宅的形式
通过建筑、连廊与灰空间将庭院围合
将假山、水景、植物引入其中
为住户提供幽雅、私密的庭院生活
使宅院成为室内与室外融合的居住单元
巷道空间，街道空间
花园景观的规划都遵循
步移景异的原则，将在社区内种植松树
（罗汉松，黑松、五针松）
乌桕、朴树、羽毛枫等大型乔木
使住户在转折迂回的空间行走时
能够体会到不断变化的景观
获得深邃悠远的景观意境
社区空间的变化借鉴
苏州园林空间设计的手法
通过对空间进行分隔与联系形成
多个不同类型的庭院相串联
造成多层次的景观变化
同时通过漏窗、月洞门、门廊
使被分隔的空间发生渗透
使视线能够穿透到另一空间
显现出空间的层次变化
达到分而不隔的效果
造成一种极其深远和不可穷尽的空间幻觉
身处上海心 心归桃源境
City Center
【上海桃花源】隶属于上海南滨江新浦江城，东侧浦申路、西侧浦锦路、北侧江桃路，南依景观河道，拥有“一线二环三桥四隧”四通八达的交通路网；连脉前滩商务区，静藏城市发展中轴，与徐汇滨江、世博、人民广场、陆家嘴、张江、金桥等城市核心商务区保持着恰如其分的距离。
作为上海新一轮城市发展的重要功能载体，前滩国际商务区规划面积350万平方米，其中商业66万平方米，文化、教育、医疗、演艺中心等47万平方米，其余为办公和高层住宅。
从规划至今，前滩已走过10年。从确定规划方案、投入建设、招商引资，到首批项目竣工、第一批企业租户入驻、第一个商业项目面世，这个承载着「上海城市3.0」梦想的区域，从规划图纸逐一变成“现实”。政府精准的定位和大手笔的投入，使得前滩板块拥有全市最完善的基建和交通配套。
距离前滩最近的“纯墅社区”——【上海桃花源】的业主，可谓真正尽享上海极致资源。
2024年，楼市将有5个确定趋势！
多年之后回头来看，2023年，一定是地产行业，非常重要的一年。因为，这一年发生的历史性转变，太多了。
市场层面上，疫情结束之后，还原出来的真实购买力的萎缩，让大部分人对房产的信仰，产生了深刻的动摇。
政策层面上，各个维度的新政策、新举措，频频出台。
围绕土地、投资、产品、销售各个方面的政策，都发生了逆转，勾勒出了一个和过去完全不同的行业全景图。
可以说，从今年开始，房地产才是真正地进入了下半场。
在年关这个时间点，我们盘点了今年最重要的5个趋势，这些趋势无疑都将深刻改变行业的未来。
01
「大资管」加速
变革的关键性节点已经出现
今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁各个领域，都有了关键性的突破。
首先，是大大加强了对租赁住房和住宅产品投资的金融支持。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募投资基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人可以通过私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁“金融 17 条”。
从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。
对租赁运营企业的信贷支持，已经超过以往对居民住房贷款的支持力度。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
其次，是将公募REITs范围首次拓宽到了商业地产领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这不仅为开发商融资打开了巨大的想象空间，也意味着地产行业「运营时代」已经正式到来。
地产行业的投资经营逻辑，将发生深刻的转变。
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