近几年该如何消费，如何挣钱，已经成为了热门话题。
受社会经济环境的影响，我们手中的钱是越来越不经花了，这时也有不少人开始想尽各种办法去多赚钱。
有专家指出，通货膨胀这次是真的要来了。
前期美国一直在用加息的方式，试图去收割国际资本，近段时间降息的消息可谓是满天飞。
一直以来降息都是一把双刃剑，对各国的经济都会产生一定的影响。
我国自然也是跑不了的，这时我国群众将发展视线盯在了房地产领域。
要知道在过去几年，楼价的不断上涨让房子成为了最保值的一种理财产品。
然而近两年房价的下跌，导致不少开发商都是负债累累。
这时大家可能会好奇，美国的降息与我国楼市有何必然联系？
其实前段时间就有不少内行人都表示，不建议大家大量去买房了，面对现有的经济问题，接下来我们该如何应对呢？
一、通胀要来了
进入21世纪之后，我国经济的飞速发展仿佛在众人的意料之外。
可细细分析你又会发现这在情理之中，毕竟我国市场潜力巨大。
在疫情期间，各国的经济都受到了极大的影响，尤其是我国实行了严格的封控政策。
当时大部分人都选择了居家办公，对外贸易也暂缓了发展脚步。
美国作为国际上的第一大经济体，它当时的通胀率高的可怕。
本来大家以为这种情况能在短时间内解决，可最终的结果超乎想象。
随着通胀率的增加，美国的失业率也一直在上升，众多美企为了保住根基，不得不开始进行裁员降薪，连银行都接连爆雷。
这一时期我国经济市场发展稳健，从各种数据来看我国的通胀率要远低于西方国家。
这是不争的事实，但这并不代表通货膨胀不存在。
相信大家都有所感触，近两年物价上涨的厉害，先是柴米油盐价格都有了明显的上涨，今年蔬菜与水果比往年都要贵一些。
前段时间身边的很多朋友在抱怨，拿着同样的工资，明显感觉到这两年的生活质量明显下滑。
说白了，就是你手中的钱越来越不值钱了。
这是通胀最明显的表现，可我们也发现其他领域的物价都在上涨，我国的房价却一直在下跌，这在众人的意料之外。
其实房价下滑也是受多重因素的影响，第1点就是现在的楼市已经进入到了供过于求的状态。
大量商品房的出现，导致楼市正式进入清库存的阶段。
第2点是当下真正需要房产的人群正在降低，这也是受我国人口结构的影响。
从数据来看截止到今年的7月份，我国新房待售面积同比上涨14.5%，二手房的数量也上涨了33.2%。
这意味着我国楼市完全不缺房子，现在缺的是买房者。
纵然国家实行了不少购房鼓励政策，可各地房产的销售量依旧不容乐观。
二、内行人不建议买房
过去的十几年间我国楼市蓬勃发展，当时房子被很多人视为最保值的理财产品之一，买房囤房成为了一种潮流。
因为当时的房子肯定是稳赚不赔的，买下来之后只需要等上几年，就能转手卖掉，其中还会产生高额的差价。
在这样的背景下，各地新开发的楼盘是应有尽有，哪怕是期房只要一问世，短时间内就会被抢购一空。
之所以会出现这种情况，一是因为当时市场的需求量的确是大。
随着城市化建设的推进，不少人都向城市涌入，对住房的需求也就更高了。
二就是资本的炒作，随着房价的上涨大量的资本流入市场，有些人甚至会一下子买好几套房，许多普通人也是拼命开始买房。
前两年美国为了降低本国的危机开始加息，这撼动了汇率也给经济市场带来了太多的不确定性，当时我国楼市开始迅速降价。
美元加息的消息一传出来，便有人认为我国房价也会因此有所上涨，只能说你看到的只是表的改变的确会影响人民币的市值。
但上面我们也说了，我国房价的下跌可不是单纯的只因为国际经济环境。
一件商品的涨与跌，是受本国经济市场的影响。
从各种数据都可以看出前几年我国楼市发展实在是迅速，导致现在许多开发商手中握有大量的房产可就是卖不出去。
就算进行降价大促销，成交量也并不理想。
由此可以看出价格只是影响房价的因素之一，最根本的还是在于需求和大家的收入。
我国群众大部分都是中低端收入群体，普通人的工资每个月都在三到五千左右。
可就算房价下跌了，依旧维持在9000多元每平左右。
很明显它的价格与大家的收入完全无法持平，一个家庭基本上是将多年的积蓄拿出来，去付个首付，之后还要面临高额的房贷。
且现在的情况与之前完全不同了，国家出台了一系列的调控政策。
比如说看房不看贷、降低LPR数值，以及放宽各地的限购政策等等。
这无疑都向市场释放了一个信号，那就是国家要将房价打下来。
住房部也反复强调，要让房产回归到最基本人的居住属性。
仔细观察你就会发现，之前身边炒房囤房的人已经少了很多，手中握有多套房产的人开始进行甩卖。
因为现在的持房成本一直在增加，这就加重了大家的生活压力，而且在不久之后很可能会出台房产税。
如此可以判定，我国楼市炒房的盈利空间是越来越小了。
现在房产的投资价值大幅度下滑，再加上现在经济环境不景气，很多人甚至面临失业的风险，所以买房的人只会越来越少。
其实在此之前，很多商界大佬都曾明确表示未来房价很可能会进入白菜价的时代，只不过当时大家都不信罢了。
面对现有的情况，不少专家学者也都表示，近几年在买房上一定要慎重。
只能说现在的房价处在地位，有刚需的人可以适时出手，想要继续炒房的人要尽早打消念头。
三、接下来应这样处理
我们常说现在国际经济环境是一个整体，各国经济政策的改变可能会产生蝴蝶效应。
也正是因为如此，美元的加息才会引起如此大的轰动。
可我们也不能过分的对此进行解读，毕竟美元的调整主要针对的还是美国的经济市场，对我国只会存在小幅度的客观影响。
不可否认，现在货币的购买力在下降，物价也一直在上涨。
近两年的经济行情让人越发担心，可我国的经济复苏速度在加快。
面对这种情况，作为普通人的我们只能先想办法降低自身的损失。
当下已经是进入到了一个低利率时代，前贬值的速度只会加快。
这时大家可以适当的去买一些黄金，我国在减持美债的同时，其实一直在大量的增加黄金储备量。
我们可以进行效仿，毕竟与其他国家的货币相比，黄金的保值率在国际上一直都很稳定，这能更好的去对抗通胀风险。
不过大家也要明白，近两年黄金价格上涨厉害也会受到国际经济变化的影响，不是只涨不跌。
现下我国楼市的走势基本已经明确，国家有意将房价稳住。
之后我国楼市很可能是稳中有降，现阶段他的下滑空间有限。
近两年房贷断缴的情况逐渐加大，这对银行来说是一大危险。
为了减少坏账率，接下来银行很可能会将下调利率成为主流。
这样做是为了提高房产的成交量，也给购房者降低买房和持房的压力。
降低首套房的贷款利率，降低每月还贷的利息，这都是有效的救市方式。
面对这种情况，建议大家不要对投资房产再有太高的期待。
而且要做好资产的分配，可以拿出一部分去买房，另一部分考虑其他的理财方式。
如今的房价想要从房产中再获利已经很难了，所以接下来房子最根本的目的是满足居住需求，不过这也是一个不错的固定资产。
尤其是在一线城市，房产的价格并没有下滑太多，成为了抵御通胀的方式之一，这时可以买一些基金、股票、债券的。
这些理财产品有较高的回报率，但也要明白他并非稳赚不赔。
这能将手中的资产，进行更好的规划与分配，能为我们提供更多的投资支持。
简单来说，接下来我们要将资产进行多元化，多渠道的管理。
房产不再是最佳的选择，而且在挑选房子时也要考虑到它的增值和保值率，比如说它的地段、配套设施等。
总结
在当下时代不管你涉足哪一经济领域，投资者都要谨慎再谨慎。
因为现下的经济市场存在着太多的不确定性，风险也在逐步增加。
对于普通人来说，投资房产已不再是最理想的选择。
面对物价的上涨，我们在消费方面要有科学并且合理的安排。
美元的加息与降息是国际市场释放的一个信号，意味着全球经济结构正在悄然发生改变。
我们要适当的对理财方式进行调整了，这样才能在变幻莫测的经济市场中，为自己争取到利益。
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