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降息了！降息了！

全球市场欢呼了！美联储终于在9月19日凌晨宣布降息50个基点，这个幅度其实有一定超预期，市场有不少人预期是25个基点，直接降50个基点，还是有点暴力。

全球市场期待已久的降息终于来了。多少人都盯着这场旷日持久的降息等待期，现在终于落地了。

我早上瞄了一下大A那边的表现，低开高走，走出一个深V，看来市场对美联储降息这事还是认的。那楼市呢？

作为楼市博主，怎能不说楼市，必须也得好好说说美联储降息可能对楼市有什么影响。

首先，要给各位看官泼一盆冷水了，美联储降息对楼市的影响肯定不会有对股市那么强烈，房价不可能像隔壁大A一样直线拉升。美联储对楼市的影响会需要一个缓慢的过程，但影响的深度还是不能小看。

我掰掰手指头思考了一下，美联储降息对楼市的影响可能有以下几个方面：

一是一部分热钱可能会回到中国来，毕竟中国目前资产价格真是非常美丽，如果我有钱的话，我就会买买买。这无疑是有利于抬升国内风险资产的价格，房地产当然也不会缺席，尤其是流动性比较好的一线城市和部分二线城市的房子。

这个回流的资金规模有多大呢？

有一位经济学家、也是“美元微笑理论”创始人的Stephen Jen预估，美联储降息后，将会有一万亿美元回流至中国。

一万亿美元？听到这个数字是不是要鼓掌庆贺了。这么多的钱总得买东西吧，而国内能买的主要就是房子和股票了，楼市是不是要从中受益了。

不管这个一万亿的数字是多大的可能性，但是美联储降息后，一部分资金回流到中国来将是大概率事件，这可能是利好各类资产的价格的，对房价也肯定是利好的，何况这些钱一直也都喜欢买房地产资产。

二是美联储降息有利于国内打开降息空间。国内目前应该是在降息周期内，但是由于美联储的利率一直比较高，所以也不敢有太大的动作。而如今美联储已经开启降息周期了，那我们是不是有也可以大胆点释放流动性、降低资金成本了。

这有利于进一步降低购房者的购房成本。不管是新房利率和存量房贷利率都有望得到进一步的降低，对楼市自然是非常大的利好。