太原楼评☞| 业内视角
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导读
太原，近期频频出现用地控规的调改，逐步成为常态化！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2024年7-9月份，太原规资局频频发布多宗地块控制性详细规划修改方案的公示，其中与龙城大街相关的用地控规修改最多！
9月中旬，XD-07片区02街区020地块控制性详细规划必要性研究及修改方案（草案）公示【2024年公示第145号】
（一）小店区龙城大街
小店区的龙城大街，历来盛产豪宅，目前地块周边已经有龙城金茂府、碧桂园天汇，保利龙城天珺等几个项目。
此次控规调整是原来统一地块的局部地块调整，容积率出现了下调，从3.0降低为2.5，项目的低密属性更强，大概率也将是豪宅布局！
2023年6月，太原规资局对XD-07片区02街区018、020地块控制性详细规划修改方案(草案）公示【2023年公示第118号】
其中西侧地块目前为保利的龙城天珺项目，结合相关的控规图示，两宗地块，东侧地块的容积率更低，西侧地块便为条形，土地开发属性上，东侧大于西侧！
（二）小店区龙兴街
9月12日，太原规资局对XD-06片区04街区043等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示【2024年公示第143号】
修改方案的意图服务于批发用地的建设，将南侧住宅用地改为批发市场用地。同时北侧地块缩减了教育用地的面积，适度平衡补偿了住宅用地的比例。
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