巴黎9月19日（鲁佳）法国工商信贷银行（CIC）面向非永久合同员工购买主要住房提供一项新房贷，允许月供向上或向下调整，以适应固定期限合同员工（CDD）、临时工、个体户的收入波动。
据BFMTV新闻资讯台报道，在法国，要获得房贷，最好是签署永久合同（CDI），因为银行往往不愿向非永久合同员工发放贷款。然而，非永久合同员工也渴望买房。根据伊弗普研究所（Ifop）2024年8月28日至9月9日进行的民调，70%的非永久合同员工希望拥有自己的房子，永久合同员工这一比例为78%。
这项民调显示，固定期限合同员工、临时工、个体户、季节工等，这些收入不稳定的员工认为，没有永久合同是获得房贷的主要障碍，他们当中只有42%的人申请过房贷，相比之下，永久合同员工这一比例为60%。
因此，法国工商信贷银行面向非永久合同员工提供了一种新贷款，只适用于该银行三年以上的客户，月供将是灵活的，允许客户根据收入波动向上或向下调整。具体来说，如果借款人在一段时间内赚得更多或更少，可以在一年的一个月至四个月内，将月供金额增加或减少50%。这种临时调整可以免费进行，但在银行顾问同意下，整个贷款期限内最多可进行10次。
法国工商信贷银行在发放贷款时将打破僵化条款，更多地考虑借款人的职业背景、收入增长、储蓄能力等标准，衡量该银行“忠实客户”的实际还款能力。
这种新做法可能很快就会受到非永久合同员工的欢迎。但这些调整将对贷款持续时间和借款成本产生影响。例如，一笔25万欧元的20年期贷款，利率为4%（不包括强制保险），借款人可以要求在四个月内将月供减半，从1515欧元降至757欧元。但这将导致贷款期限延长，增加2944欧元的额外成本。但如果借款人的收入超过预期，可以在几个月内更快地偿还贷款，从而缩短贷款期限和降低成本。
文｜鲁佳
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