深圳【独树阳光里】

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项目基础信息

开发商：深圳市独树房地产开发有限公司

建筑面积：约13万㎡

推售产品：约73-158㎡2-4房住宅

梯户比：高层3梯5户、小高层2梯5户

总户数：455

车位数：约710

层高：约3米

产权年限：70年（2017-2087）

01‖澎湃万象十分罗湖

粤港澳大湾区&社会主义先行示范区，双重国家级战略意志加持，罗湖定位国际消费旅游区，未来拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，约2300万㎡更新体量，未来毋需等待。

02‖世界宝都十分水贝

项目占位“一主两区三带”中的国际消费服务核心区及“一河六圈一带”全域消费发展格局之一的水贝黄金珠宝产业集聚区核心，区域以黄金珠宝产业为引领，打造国际珠宝时尚创意城区。

03‖湾区枢纽十分畅达

——地铁：距3号线水贝地铁站约500m，步行5分钟到达，便捷换乘5/7/9号线。

——主干：“四横四纵”交通路网，纵向文锦北路北环与深南大道，横向泥岗东路-布心路串联清平与丹平快速，5分钟通达福田，30分钟抵达南山。

——口岸：5km范围内覆盖罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，约15分钟车程，高效通行深港，畅享两岸跨境生活。

——升级：慢行道路规划、布心路下沉设计、立体二层连廊步行系统，区域交通路网全面升维。

04‖区域升级十分焕新

水贝-布心片区规划15大旧改项目，聚合了6大人居和9大商办项目，超500万㎡旧改体量，基本均已开始建设或者竣工，区域即将进入旧改全面兑现期，未来区域价值将实现跃升。

05‖繁盛都荟十分生活

——商业：项目配套建设开放式体验街区，满足日常生活需求，5分钟即达水贝IBC商圈，15分钟畅达国贸、东门、人民南三大都荟商圈，365天尽享时尚都芯生活。

——教育：项目位于“布心—翠茵”大学区范围内，含8所小学，1所九年一贯制学校，人文底蕴浓厚。

——医疗：深圳人民医院（三甲）、罗湖人民医院（三甲）、罗湖妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，10分钟畅达，以效率和实力为健康保驾护航。

06‖推窗瞰景十分绿氧

项目周边洪湖公园、围岭公园、红岗公园、翠竹公园、深圳水库等生态资源集聚，拥揽超2000万㎡城市中心公园群落，24H绿氧生活。

07‖人居典范十分匠心

——澳大利亚柏涛×香港贝尔高林联袂担纲建筑设计由澳大利亚柏涛董事总经理赵国兴先生率领国际顶尖团队，园林设计携手香港贝尔高林联袂担纲设计。历经8年精心研磨，结合国际最前沿的设计理念打造而成的城市人居升级力作。

№1_以建筑的语言为城市加冕

——塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳。

——类玻璃幕墙&竖向铝方通格栅设计，恒新城市形象。

——中空“LOW-E”玻璃，隔音、隔热俱佳。

№2_以秩序与均衡之美静享人生排场

——垂直园林打造以抽象美学为设计灵感，以极简折线为设计语言，将蒙德里安、马列维奇、康定斯基的主要艺术成就融合其中，打造极具现代感及艺术感的品质空间。打造首层园林八大主题空间、三层屋顶花园、五层四大主题五大功能区。

08‖向阳居所十分温暖

细致把握各居住功能空间尺度，在细节设计上力求人性化，匠造建面约73-158㎡2-4房向阳空间，让生活更自如。

户型鉴赏

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：深圳在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：深圳加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：深圳还发布了多项规范租赁市场的政策，如《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。

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