“萧山地铁口拆迁房，已经有拆迁文件、一定会拆，总价只要100多万，拆迁赔付是价格的2-3倍，这种房子有没有兴趣了解一下？”

近日，网友接到了一个推销电话，区别于以往的拆迁话术，通话中提到的“一定会拆”“地铁口现房”“总价100多万”……

买了就能坐等拆迁，

这种好事到底“天降馅饼”还是“天降陷阱”？

上文中提到的拆迁房就是世纪建材城的现房商铺，世纪建材城全名浙江世纪建材装饰市场，位于萧山区宁围板块，建设四路与通惠北路交叉口，由浙江华成集团有限公司开发打造，占地9.7万㎡，曾是萧山最大的家具市场。

打开网易新闻 查看精彩图片

地铁口、总价不高、有独立产证、即将拆迁、2~3倍拆迁赔率......这些字眼，看过之后确实让人感觉心潮澎湃、诱惑十足。

这种稳赚的房子，开发商真的会舍得拿出来卖吗？

对此，置业顾问给出的答复听起来也很合理：政府拆迁赔偿对开发商和个人政策是不同的，对企业整体，是拆迁换地安置；对个人则是货币安置。所以拿出来卖是为了避免拆迁换地的风险，需要把部分房源拿出来卖，降低企业持有比例。

打开网易新闻 查看精彩图片

那么，置业顾问口中信誓旦旦说一定能拆的“拆迁房”，到底能不能拆呢？其实，风险还是比较大的。

一方面，案场所提供的拆迁红头文件，最大的依据其实是2019年批复的板块控规图，该建材城所在的位置由之前的批发市场用地，调整为如今的商业商务用地，并不是真正的拆迁文件。

另一方面，即使有拆迁计划，什么时候能拆也是一个未知数。以市中心杭氧社区为例，小区拆字已经写了10几年了，居民依旧未等到拆迁，更何况，世纪城建材城尚未有明确拆迁计划出台。等拆迁，有点悬。

那么你觉得，这里究竟是否会在短期内迎来拆迁？这个“坐等拆迁”的旺铺是否值得入手？欢迎评论区留言讨论~

今天还推荐了3条精彩内容

编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 杭州房小团