富力·富云山，兑现美好家承诺！赋能白云陈田村高质量发展！|富云山|富力|广州|建筑面积|陈田村

9月23日下午,由广州市住房和城乡建设局指导、白云区住房建设和交通局支持，广州市房地产行业协会主办，富力·富云山承办的“云山蓝图，华丽新篇”——新形势下，房地产高品质交流沙龙活动在富力·富云山项目圆满举行。

广州市房协执行会长陆毅、白云区住房建设和交通局三级调研员兰红、富力集团副总经理兼广州陈田改造房地产有限公司董事长胡纲治、富力集团华南区域营销负责人兼广州陈田改造房地产有限公司常务副总经理杜娟出席活动。行业专家、媒体代表、企业代表共近60人参加了交流。

蝶变，云山大城逐渐呈现

广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中表示，富力·富云山，经过两年多时间的蝶变，逐渐呈现云山大城的面貌，住宅与配套持续更新，这背后是富力集团多年来的坚守与担当！

项目位于白云山西麓，咫尺云山一线山景，“白云山凝聚了老广的情怀，不仅见证了城市千年的历史，更陪伴了一代代广州人的成长，能拥有一套白云山下的好房子是每个人心中的愿望！” 陆会长指出。

在今年，白云区的发展脉络和空间格局变得更加清晰！

白云区住房建设和交通局三级调研员兰红在致辞中鼓励大家充分宣传白云区，这里山水共生，宜居宜业，智慧赋能未来。一半山水一半城，东山连西水，铸造了白云区独特的城市风貌。她发出热情邀约：欢迎大家到白云区安家置业！

2024年，白云区紧密对接《广州2049》和《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，明确了建设高质量发展中心城区的总体目标，以“国际枢纽门户、山水智慧城区”为发展定位，提出强化“港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区、都市科创智造集聚区”的核心功能。以“白云之为”助力“广州之进”、服务“全省之稳”、“全国之稳”。

白云区在广州发展战略格局中承载着重要功能定位和发展任务，发展空间广阔、潜力巨大，同时要打造广州高质量发展主阵地和动力源，为推进中国式现代化的广州实践作出白云贡献。

项目所在的陈田村地处白云山脚下，自然条件优渥、文化底蕴丰厚。在旧村改造期间，如何兼顾历史文化传承和经济社会发展需要，特别是对古建筑的有效保护成为重中之重。

富力集团副总经理兼广州陈田改造房地产有限公司董事长胡纲治介绍，该项目是富力集团汇聚30年开发经验打造的标杆豪宅之作，从广州旧厂改造到猎德村、杨箕村焕新升级，几乎每一个烟囱倒下都有富力集团的影子。富力，在城市更新方面发挥了巨大的作用！

他表示，富力·富云山项目有幸得到了市、区、黄石街道等各级领导的支持、关心和指导，同时还有市房协、各位媒体朋友们的理解与帮助，最重要的是有了业主们的信任，项目才能在逆境中取得一个又一个的阶段性进展！

近日，白云区陈田村“城中村”改造项目复建安置房正式启动房号摇珠，本次摇珠的为一期复建住宅区AB2905050地块10栋复建房，共计1393套复建房，涉及总建筑面积约29万㎡。富力集团华南区域营销负责人兼广州陈田改造房地产有限公司常务副总经理杜娟表示，从砌筑到装修，从建筑到园林，每个环节，富力集团都秉持最高品质管控标准，严把工程质量和建设安全关，精工匠造，只为给陈田村民营造一个理想家园！

聚焦，白云新城打造高质量发展主阵地！

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎应邀作《白云新城最新定位解读、规划优势及发展前景》主题演讲。他指出，提到全市的“重大平台”，白云新城是历年政府工作报告中的“常客”。

作为白云区高标准建设“一园两城三都四区”重大平台的重要组成部分，白云新城地处国家中心城市重要中心城区的中心位置。白云区正进一步盘活白云新城存量用地，多部门联动，全力推进白云新城剩余地块的出让工作，稳步推进白云新城重点功能片区建设，推动白云新城核心区高质量融合发展，将该地区建设成为“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。

从十年前开始，中国南方航空、绿地中心、云璟汇相继落地，白云新城总部聚集区的定位正式提出，第二CBD雏形初现。曾经的机场旧址，已经成长为集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。这还只是起步和开始，处在快速成长期的白云新城，正在积蓄全面爆发的强大力量。

持相同观点的还有广州市房协专家委委员、资深地产专家龙斌，他指出，近年来，华为、北大科技园、南航、中航油、广州地铁设计院、广东省机场集团、广铁运管中心、韩后、康爱多等众多优质企业纷纷将投资的目光投向白云区，将总部项目落户白云新城，为白云新城的总部经济添上浓墨重彩的一笔。

那么白云新城的“新”究竟体现在哪里？

“这里并不是塞满摩天大楼、高容积率的钢铁森林，而是尽享蓝天白云和茵茵翠翠的花园城市。在这里工作的人，不仅可以感受经济的快速发展，还能在动静之中放松自我。”广州市房协专家委委员、华南城市研究会常务副会长张化学认为白云新城是新一代CBD上班族的办公首选。

广州市房协专家委委员、地产经济专家邓浩志指出，白云新城身上有很多标签：国际交往中心、城市枢纽门户、宜居新城等。随着越来越多的配套加速兑现，白云新城板块正日趋成熟，一系列从量变到质变的支撑，助推白云新城迈向千亿级CBD，得到高净值人群的争相抢驻。

同时，作为广州名副其实的“人口青藏高原”，2023年白云人口达366万，是广州唯一突破300万的区域，比天河区高142万，是黄埔区的3倍。

广州市房协专家委委员、广州世联研究院副院长崔登科认为白云区有很强的“内生性”，它是广州中心区面积最大、人口最多的区域，由于地理位置的缘故，白云区的购买人群很大一部分就是区域的企业主。目前白云市场主体已突破51万户、数量全市第二，内部消化能力十分强劲。

由于“内生性”特点，即便整个楼市价格出现小幅跌落，投资客大幅撤离，对白云区影响有限，白云区的房价也不容易造成冲击。有着庞大人口支撑的白云楼市，后续优势或还会慢慢显现。

“截至8月末，白云区库存量117.3㎡，去化周期16.4个月，是中心四区之外，去化周期最短的一个区！” 广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬指出。

兑现，富力·富云山的担当与承诺！

兑现一：现房发售，实景开放

融资A区，作为富力·富云山首发组团，占据大城最优越地段，独揽白云山头排山景。5栋住宅东南15°错落排布，每一户均可直面云山。目前A1、A2栋已现楼发售，A区园林、露天泳池均已同步开放，即买即入住，无需等候。