惠州【佳兆业东江新城】

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惠州佳兆业·东江新城

建面约400万㎡公园学府

粤港澳湾区4A级生活大城

项目名称：佳兆业·东江新城

项目总占地：200万㎡

项目总建面：400万㎡

项目总户数：16000户

容积率：3.23

绿化率：35%

13期总栋数：4栋

13期总户数：861户

13期在售栋数：1栋、2栋

13期停车位：898个

13期在售面积：89-119㎡

13期交楼时间：2025年10月

14期在售栋数：10栋 、11栋

14期在售面积：82-95-115㎡

交楼时间：2023年11月(现房)

物业公司：佳兆业美好集团有限公司

管理费：高层：2.2元/㎡·月；别墅：3.6：元/㎡·月

湾区红利热土 |价值腾飞

临深临莞外溢焦点，是深圳先行示范区人口、产业、技术外溢理想承载地。生态担当”及“海陆空交通枢纽担当”的惠州衔接深圳、广州、东莞、河源等城市，未来将全面对接深圳“东进”战略，积极响应广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈，承接粤港澳大湾区利好。

多维立体交通中枢辐射| 1大道2高铁4高速

江南大道连线江北、东莞，随时切换不一样的繁华生活。2高铁（建设中的广汕高铁和赣深高铁）通车后直达深圳北站。4高速广惠高速、莞惠高速、博深高速和长深高速环绕。

12年配套大城已成 |十二年醇熟大城

  • 约9800位业主，万逾业主青睐，形成温暖丰富的社区文化。
  • 约8000㎡大城商圈：乐活市集开市，学府新天地开业，华润万家已开业，新华书店、世家华联、美宜佳、钱大妈、昂立教育等多品牌加盟，大城商业醇熟以待！
  • 约25000㎡星级酒店：万豪旗下品牌万怡酒店，打造星级生活享受！
  • 约7000㎡奢华主题会所：滨江泳池、篮球场、棋牌室、桌球室等为佳人打造！

优质教育配套|与名校为伍 3-18岁无忧教育

  • 3-6岁：规划四所幼儿园，其中红黄蓝幼儿园已开学
  • 6-15岁：9年制公立博罗中学佳兆业学校已开学（博罗中学，2021年高考本科上线人数居惠州第一）
  • 15-18岁：2019年11月博罗教育局同意在东江新城8#地块设置一所公立高中，另外县城内还有博罗实验中学、博罗华侨中学等公立高中资源。

近80万㎡滨江生态公园 |健康随行

约55万㎡七彩滨江公园、新增规划约3.5万㎡的滨江生态新岸线，约2.65万㎡七彩缤纷花海、约3.1万㎡亲子有机农场，畅享亲子好时光。

合院户型图

建面约126㎡（3F）

院墅设计 重拾东方人居文化 独门独院 独享空间

过滤层层喧嚣，保障私密与静谧的同时，邻里之间，亲密无间。

建面约148㎡（3F）

样板房鉴赏：

洋房户型图

（A户型，约82平米）

（B户型，约115平米）

（C户型，约95平米）

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购房政策

  1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

  1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

  1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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