南京【招商金陵序】

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金陵序由招商蛇口、北科建共同打造，央企+国企背景实力雄厚。项目包含了4栋22-24层的高层产品，建面约150㎡、175㎡。另外还有河西中非常稀缺的3栋10层的洋房，建面约220㎡。

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“四代宅”南京首发 颠覆性的人居体验

错层270°全景露台

使用率100%的极致空间

得益于“四代宅”的颠覆性设计，让每户均配有270°全景大露台，进一步打破了自然与建筑的边界，将自然光与景观视野最大化引入室内。

露台的进深达到约3米，错层挑高接近6.5米，几乎是市面上普通阳台的两倍。传统阳台除了晾晒功能外，观景休闲的功能非常有限，属于“室内空间的延伸”，而露台则代表着“家庭生活的另一个世界”。高度、进深上都突破了限制，有更多区域留给业主来打造、呈现。

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金陵序的露台采用错层设计，有家庭露台也有私享露台。如果业主喜欢种花，这里就是一片空中花园；如果喜欢观景，这里不仅有更加开放的视角，能欣赏到河西的城市风光，也可以仰望星空。相较于“阳台”，露台能提供更加丰富的生活体验。

此外，住宅使用率可以达到100%，减少公摊、增加赠送面积，为业主带来了更高的居住价值。试想一下，当前高层住宅的得房率大部分在80%以下，建筑面积约180㎡的高层户型实际得房可能不到150㎡。而金陵序则能将使用率拉到100%，用150㎡户型的价格获得和传统住宅180㎡相似的居住体验，实用性非常高。

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八恒科技赋能，会呼吸的家

项目创新引入了八恒科技系统，确保室内温度、湿度、含氧量等关键环境指标的恒定控制。尤其在南京湿热的夏季，有效抵御外部环境的极端变化，业主将能享受到前所未有的舒适居住体验，通过智能化管理系统，实现绿色人居的理念。

首层架空、下沉会所

重塑邻里社交圈

公共空间的设计与配置同样是高端改善产品的设计重点。约1700㎡的下沉式奢华会所，恒温泳池、健身房、SPA中心、私宴厅等等，为业主提供了一个专属的社交与休闲空间。

低密度规划让住宅楼间距更大，还为业主创造了互动性极强的社区空间。每栋住宅的首层全部架空，结合微地形的景观主题，打造了无界的活动空间，例如四点半学堂、棋牌茶室，老少皆宜，拉近邻里距离。

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双体系物业服务

众所周知，“四代宅”的维护至关重要。为了确保业主的居住体验，金陵序引入了招商金玺和欧盟金钥匙的双重服务体系，不仅能给业主带来无微不至的居住体验，还能对“四代宅”的维护和保养提供专业支持。

江东中路 立于河西正轴

金陵序处在福园街和江东中路发展轴交汇处，这也是目前在售新房项目中唯一紧邻着江东中路这条黄金轴线的。

紧邻地铁2号线“集庆门大街站”，西侧一路之隔即为万达广场，距河西金鹰世界、吾悦广场、乐基广场都很近，配套非常成熟。

向北不远就是鼓楼龙江，4公里内有6所顶尖小学，教育资源优渥。

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