最近，新闻和短视频里各种政策层出不穷，效果也相当显著。有人戏称，难道美联储的50基点就能让中国经济焕发新春？

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A股市场的表现就是最好的证明，只用了3天时间，就重返3000点大关，补上了半年的缺口。那些说这只是昙花一现的人，可以歇歇了，现在的利好是实实在在的。

股市是迅速回暖了，那楼市这块，作为交易周期长、金融属性稍弱的商品，能否也趁势起飞呢？有人开始预言，接下来将是史无前例的放水，规模远超10万亿，房价即将大涨。那事实真是如此吗？

房地产目前的困境，需要从信心、资金和需求三个方面来解决，这篇文章我们主要谈谈短期的情况。

1. 市场信心

信心为何如此重要？因为没有信心，就会重演过去几个月房地产市场的低迷。虽然房价下跌了31个月，但超过一半的跌幅都是今年3月份之后发生的。也就是说，市场在不到20%的时间内，完成了超过50%的跌幅。房价虽没跌太多，但预期令人担忧，大家看不清楼市的未来方向，自然不敢轻易下手。

这次的组合拳，涉及股市、楼市和各类地方政策，以及就业、收入、教育等内容，还说后续可能会继续加码政策。尤其是今天上午的会议，明确了“要促进房地产市场止跌回稳”。这不是提振信心，是什么？当然，这个止跌回稳，主要是为了去库存，并不是让房价停止下跌开始转头上涨，这一点要明确。

2. 资金

今天早上的消息说，要大力引导中长期资金入市，大量资金入市堵点，提振资本市场。不要以为政策出来只是说说，下面都要采取各种办法去执行的。房地产作为资金链的重要环节，必然受到额外关注。

有人说“老百姓没钱了”，但为何牛市以来就直上3000点？所以还是有钱的，只是不见兔子不撒鹰而已。

相关配套措施10月份肯定会密集出台，尤其是各地针对地方的政策，可能会更有力度。因为已经说了要提高劳动报酬在初次分配中的比重，这个听起来很厉害，很多人拿这句话说事，但实际上这句话一直提，根本目的是为了防失业，而不是提升多少的工资水平。

3. 需求

很多人喜欢用人口说事，用房地产库存反驳。但这是用宏观经济来解释微观经济，错得比较离谱。房地产市场的涨跌，对普通人来说永远看的是微观。就像很多人说为什么全国都在说房价跌，但我四线小城的房价还是居高不下呢？

就是拿了别人从别处得到的结论，想套在自己这个地方。所以是否有需求，并不是看人口总量多少，而是看局部人口多少。你在四线城市，工业没有只有农业，那房价拿什么涨？让进城的这批人买完了房价就不再重要了。

但如果你在北上广深，只要经济还在提升，就会有劳动力需求，也就有人口流入。只要有人口流入，在上述1和2合适的情况下，原本可能“并不需要”的需求，也会凭空产生。

以上就是这次令人眼花缭乱的动作的一些研判，因为说的都是短期情况，所以还是很值得乐观的。但要看中长期情况，只能等假期结束之后再细看了，因为至少，假期结束前，股票市场都必须是红的。