各位人言房产的粉丝朋友，准备好迎接房地产的“大转变”了吗？
这并不是空话。
过去30年间，谁能想到我们房地产还能如此风生水起？
一直以来那些跌破眼镜的言论，如“房地产完犊子了”、“房价再也不能上涨了”、“房子完全过剩了”，全部都沦为笑话。
真正的黄金时代就要来了！
那么，这一切是如何实现的呢？就是这三步“高招”，一下子让房地产逆天改命！
第一步：推动新型城市化，房子原来没多，短缺呢！
今天房地产面临的真正问题到底是什么？
有些人说，房子多得没地儿放，有6亿栋！
可是，其中有多少是无人居住的自建房？
数据能骗人，别被迷惑！
家庭平均每户1.09套，可一线城市平均每户仅有0.9套，仍然短缺呢！
我们的房子总量不少，但分布不均，东部发达城市仍然短缺，而中西部还有大量空置。
这里面原因很明显，我们发达地区的经济占比比人口占比高，人口跟不上经济增长。
这说明什么？
东部发达地区还需要更多人口进驻。
所以，我们要推行新型城市化，让更多农业人口进城，特别是让他们涌入发达地区。
只要资源和人口都向沿海发达地区流动，房子需求飙升，房地产的黄金时代妥妥的！
第二步：租购并举，降低进城成本
很多人奇怪，为什么邻居国家短短20年就城市化率达到76.9%，而我们20年却只有66%？
难道我们的农民兄弟更喜欢住在农村？
我们可能严重误会他们了！
阻碍他们进城的其实有三大原因：土地无法变现、城市户籍限制和居住成本高。
我们解决这些问题的第二步棋就是租购并举，降低进城成本。
用廉价的保障房吸引农业人口，租售同权让他们享受本地户籍一样的教育和公共服务。
这样一来，我们农业人口进城不再是梦想！第一步、第二步一结合，农业人口城市化就畅通无阻，但只是吸引上亿人进城还不是终点，真正的杀手锏还在后面！
第三步：开启住房迭代，让你体验“彩电型住宅”
还记得小时候大家围着黑白电视机看节目吗？
电视机厂后来又生产了彩电，大伙儿就纷纷换上了彩电。
如今房地产也一样，我们正在经历一场住房变革。上面修改设计规范，推行第4代住宅，降低容积率，要造好房子，好房子得有好价格！
为啥以前不这么干？
就像早些年电视生产线的选择，当时只能先解决有电视的问题，后来才上彩电。
如今家庭户均1.09套房，是时候生产“彩电型住宅”了吧！
这才是房地产进入黄金时代的标志，谁说大家不想住“彩电型住宅”呢？
尽管我挖苦那些唱衰房地产的论调，但在这个新的黄金时代，会有至少6种房产被淘汰。
所以，不管底部怎么低，都要小心别踩雷啊！
准备好迎接房地产新时代了吗？幸福生活在向你招手呢！
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