7100元/平起拍，郊边村回迁房参考户型曝光！
今天（9月28日），禅城挂牌一宗位于汾江东路南侧的宅地，起拍总价为92710万元，将于11月4日下午3点开拍。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
出让文件显示，该地块总面积为43525.75万平，容积率≤3，建筑密度≤28%。
具体来看，该地块位于汾江路东侧、汾江北街南侧，紧邻敦厚小学。
地块整体素质还算不错，与佛山地铁3号线中山公园站和广湛高铁佛山站，都有着恰到好处的距离，日常出行比较方便。
| 地块大概位置
| 来源：高德地图
根据出让文件，该地块为纯住宅安置房建设项目，是郊边7个回迁房之一。此前，楼市君曾发布郊边村拆补方案。
竞得人的项目设计方案须征得佛山市禅城区启晟开发建设有限公司同意后，方可开展报建工作。
启晟公司为禅城城建集团下属城更公司与祖庙城建公司合资成立，具体负责郊边村城中村改造项目的实施。
| 来源：企查查
文件规定，竞得人须在土地交付后的12个月内动工建设，36个月内竣工验收合格并交付时候。
启晟公司将分6期对该物业进行回购，回购总计容建面约13.05万平，回购总价款暂定为18.86亿元。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
本次出让文件还公布了项目的参考建筑设计方案。该方案中，地块共建设16栋住宅楼及1座社区文化活动站。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
其中，住宅涵盖60平-140平户型，参考户型图如下：
| 来源：佛山市公共资源交易中心
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