尊敬的领导您好，我购买的山东省济宁市高新区华润置地万象府三期住房，于今年4月9日交房，同月17日办理完装修登记后进行装修时发现房屋存在多项质量问题，严重违反了国家建筑规范，和开发商进行反馈，至今都未解决，开发商处理问题懈怠态度强硬，一直在拖延不予以处理，期间向有关职能部门反映情况均无果，并且职能部门在处理问题的过程中存在偷换概念，拦截正常诉求，现已投诉无门。新房不应该出现这种质量问题，相关的视频、照片、录音证据资料齐全。望领导关注，给与督查督办帮助，在此感谢！
房屋主要存在问题：
1.房屋和储藏室漏雨严重，注浆洞眼一百余个，餐厅厨房上方为消防水箱下方多达六七十个注浆洞眼，承重结构和漏水存在安全隐患。
2.阳台主体(钢筋混凝土剪力墙)被破坏，主钢筋多根被切除，钢筋裸露锈蚀严重，存在严重的安全隐患。
3.房顶多处钢筋裸露锈蚀严重，混凝土浇筑不合格，强度和钢筋保护层不合格。
4.房屋上方为消防水箱内部墙皮大面积脱落，内部结构存在安全隐患，防水工程不合格。
5.地下车库负一充电桩配电房间顶存在大面积注浆洞眼痕迹，有漏水风险和用电安全隐患。
6.经过雨季检验多家房屋、储藏室及公共区域（电梯厅、地下车库漏水严重），防水工程严重不合格。
已受理市住房和城乡建设局
您好，关于您关注的问题，处理部门：市住房和城乡建设局 [2024-09-24 17:11:45]回复如下：
尊敬的市民朋友，您好！感谢您对住建工作的支持和关心。关于反映的问题，解答如下：收到群众反映情况后，市住建局立即核实，前期市住建局已多次就维修及补偿问题协调双方，现就群众问题回复如下：1：群众刮掉抹灰腻子后显露的注浆孔为主体阶段完工后建设单位组织施工方进行的漏水维修加强措施，是否影响房屋安全需等待房屋结构安全鉴定报告出具后得出；2、3：阳台处截断钢筋、房顶钢筋保护层及混凝土强度问题需根据专业检测机构进行的房屋结构鉴定得出结论，市住建局已督促并协商建设单位尽快组织相关人员进行房屋结构安全检测程序；4：群众反映墙皮脱落问题为房屋常见质量问题，已督促建设单位尽快组织人员进行维修；5：地下车库负一层配电房间注浆孔为房屋主体结构完工后建设单位组织施工方进行的防水维修措施，经淋水试验未发现渗漏情况6：对于出现漏水现象的房屋、地下室及公共区域，市住建局现已督促建设单位组织各方人员进行全面排查及维修，并加强日常巡查巡检，发现问题及时处理。对于群众赔偿相关诉求，双方应依据合同内容、鉴定结果等协商解决。
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