时间过得太快,一眨眼,苏苏来广州都7年多了。
他喜欢广州这座城市,喜欢休闲时间去吃个早茶或者去江边散散步,逛逛老街;喜欢周末去到体育中心,跟着一众粉丝喊加油。
多姿多彩的生活
7年的时间里,他从职场小白变成了一个优秀的金融从业者,有了自己的小家,即将迎来可爱的宝宝。
他想,三十而立的年岁里遇上买房的至佳时期,是时候有一套属于自己的房子了。
工作几年虽攒了点积蓄但不多,所以把预算定在300万左右。
作为预算有限的刚需,因为短期换房不容易,苏苏希望无论地段、品质还是配套都最好可以一步到位,同时还要兼顾一定的性价比和置业价值。
当然了,生活的松弛感也是他们一家子所追求的,后面不想再折腾搬家。
就这样,苏苏开启了买房之旅。
1
看遍广州主城
他竟然选择了这里...
苏苏以珠江新城为中心,划出约半小时生活圈(具体通勤以实际为准),结合预算、成长性等,希望能找到适合自己的“最优解”。
中部,要么贵要么旧
中心区天河、海珠、越秀当然是苏苏的理想地,然而天河均价7万+/㎡、越秀8万+/㎡、海珠9万+/㎡、300万的新房就是痴心妄想。
想要二手房?有。要么是高楼领无电梯,要么户型奇葩不规则,居住空间狭小压抑。
东部,没有合适靓盘
东部有形成3-4-5-6万/㎡的价格梯度,但合适的预算通勤太远,通勤合适的踮踮脚也够不着。
西部,只有临佛片区
怀着失落的心情,苏苏辗转来到西部荔湾,虽说是主城价格洼地,然而动辄4-6万/㎡的单价已经劝退不少买家。
临佛板块虽然价格合适,但实际通勤只会让人崩溃。
北部,城市面貌劝退人
当然,苏苏也曾考虑过广州北白云等地。但城市面貌的“杂乱”和人口密集之下,居住空间势必大打折扣。
南部,相见恨晚
处处碰壁后,苏苏只能把希望寄予南部。幸好,拥有雄心壮志的南沙没有让他失望。
作为广州双核之一,高质量发展的主阵地和新引擎,南沙发展势如破竹。
而在广州《面向2049城市发展战略规划》提出的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字发展方针,沿“狮子洋-伶仃洋”两洋南拓的南沙,意味着未来在地位和资源调用上,都是高级别的。
苏苏虽然对楼市不太熟悉,却也明白,踩准发展风口,就有机会享受发展红利。
广州垂青南沙,南沙七大板块个个天之骄子,但真正坐拥南沙上联下达的出海口,天选的三江汇聚之地,唯有明珠湾的横沥岛。
全国时速最快的广州18号线,设有横沥站。国际金融论坛(IFF)建成投入使用,未来随着全国首个混合所有制期货交易所、大湾区商业银行、粤港澳保险服务中心、国际风险投资中心、大湾区航运联合交易中心等金融重器扎堆规划落户建成。
带来前所未有的金融聚集效应,横沥岛新金融生态城市形成,价值进阶,势不可挡。
作为一个金融从业者,苏苏觉得,未来居住于此,不仅家门口就有就业机会,还能资源共享,开展多边业务,幸福感满满。
因此,置业横沥岛,其时已至其势已成。
在一番踩盘之下,他直接锁定了能建·湾区金融城。原因无他,仅3站到珠城(快线)这一通勤距离,就能牢牢锁住他的目光。
实景图
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全新组团迭代面世
重新定义高品质人居
当然了,能建·湾区金融城使得苏苏沦陷的根本原因,是项目产品给到了坚定超配。
苏苏认为,现在的二期新组团,在经典的基础上做出独特创新,居住的舒适度只会更好,果不其然。
做公区的精筑师
能建·湾区金融城二期组团提标增配的第一步,先从归家门楼开始。
项目不惜重金使用蓝眼睛石材,搭配定制水波纹铝板以及透光板,璀璨耀眼之余更显大家风范。
实景图
把细节武装到底的园林,也是能建·湾区金融城送给新业主的“见面礼”。
巧借造型、飘香、色叶等,增加园林的视觉层次和美感,提升居住空间意境。
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约740㎡儿童乐园(二期5#地块),以海洋为主基调色彩,配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等多功能游乐设施。
搭配莫兰迪色EPDM软胶地面,将原本浓郁艳丽的色彩转化为优雅高级色系,观赏性趣味性十足,是孩子游乐的天堂。
二期5#地块实景图
而二期5#地块架空层结合归家动线,设置了具有中央空调的泛会所,体量大、功能全。有近200㎡室内健身区、休闲会客区等等,关键是,内部还装设有中央空调,为生活演绎更多美好可能。
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媲美五星级酒店的地上地下双入户大堂,天花为悬浮顶设计,墙面浅灰色大版砖搭配深色金属屏风及金属线条,屏风配备定制壁灯,地面深色大板砖,考究的空间尺度,尽享品质。
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就连首层电梯厅也是细节满满,改用悬浮顶,打造深色金属背景墙元素,整体空间整洁大气。
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每一栋楼都设置了智能门禁,外来人员不能随意进出。
地下大堂入口光厅,更是做到了豪宅的标配。金属镂空顶,造一方梦幻、奢华,直接把业主身份拉满。
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至于二期地下停车场,采用砂面效果,环氧面漆加石英砂,可以很好的满足停车场高强度、耐磨损等性能要求。同时还配置了部分充电桩(非最终交付标准)以及预留了自助洗车车位等增值服务,方便后期业主充电、洗车。
实景图
可以看出,项目在公区上投入的大手笔,提升业主无与伦比的归家体验。
户型“越级”迭代
如果说公区的升级,已经把项目的居住品质感向上靠拢,在户型设计上,技能同样满分。
先来看看苏苏准备闭眼买的建面约90㎡3房,这也是最受市场欢迎的明星户型。
进入实景样板间的第一感觉,如果要用一个词来描述,那就是:大气!
比如,大门花费重金打造钢木复合门,配上智能电子锁,再也不用担心出门忘记带钥匙。
样板房实景图
净面积约4.2㎡的入户花园,既能当换鞋区,又能当储物空间。
样板房实景图
进入客厅,要不是有销售跟着,苏苏真想尖叫一番,因为真的出彩又实用,空间感十足!
一体化客餐厅,横向跨度拉伸了客餐厅的空间感,并很好地提升着一家人的生活追求和家居品质。
样板房实景图
阳台可按需改造出多种功能间。右边做家政柜,左边可摆放瑜伽垫、跑步机等,打造休闲区域。
样板房阳台
样板房实景图
大次卧面积约9㎡,放下标准双人床后,墙边还有空间放衣柜,市场非常少见。
样板房实景图
最亮眼的无疑是主卧,面积超10㎡,通过通高衣帽柜空间,让整个主卧看起来就像功能齐全的行政套房,满足男女主人的各种需求功能。
值得一提的是,项目通过飘窗的全赠送、阳台的半赠送,赠送面积约近9㎡。
湾区金融城这样的户型,很讨苏苏的欢心。
它切实围绕年轻人的上车诉求,实现了:面积恰当,总价可控,房子更舒适实用,并且把螺蛳壳里做道场的理念发挥到极致。
建面约101㎡舒适三房,将各个空间的“实用”功能最大化,同时赋予生活更多巧妙与温馨的场景。
经典竖厅格局,起居区和休息区完美分割,经典实用。
进门就是一个约3.4㎡的独立入户花园,满足日常鞋柜收纳。
客餐厅组成的超大会客厅,当有亲朋好友光顾时,大空间让行动更自如。
样板房实景图
厨房可做推拉门设计,这样就形成半开放式餐客厅联动。
样板房实景图
长约6.4米的阳台,连通客厅和次卧,通风、采光、观景都是MAX级的。
样板房实景图
而建面约115㎡四房两厅两卫,毫不夸张地说,能建·湾区金融城是给到购房者一个居住升级的绝佳机会,功能性和居住性两相宜。
全明采光的入户花园,加上玄关空间,净面积多达约7.2㎡,颜值和功能全在线。
入户后的卫生间设计,进门就能洗手、消毒,顺应当下卫生健康服务需求。
而且卫生间环绕式地布局了很多贴心功能,人性化的分层收纳设计、洗漱区设置镜柜,整个空间干净又舒心。
样板房实景图
再往里走,约26㎡LDKB的大方厅,是闲暇时的好友轰趴,过年时家庭聚会的俱佳场所。
样板房实景图
连通开间净宽约5.5米,进深约1.3米的超大南向景观阳台,既保证了采光效果,同时又扩大了空间视野。
样板房实景图
U型排布的厨房,洗-切-炒-起锅的操作都能在转身之间完成。
两个次卧的室内面积约在7.7-9.4㎡,两个空间打通又有间隔,方便孩子交流又有自己私密空间。
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