济南楼市在过去的一年里面还是挺硬气的。

济南楼市要比很多的网红二线城市要强了。

济南楼市的奥体中心板块房价从28000元跌至了27000元，跌没了1000元，济南楼市银座花园板块房价从28000元跌至了26000元，跌没了2000元，还有其他的很多区域，济南房价都是跌了。

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但是济南楼市也有比较硬的地方，那种地方就是死磕着不跌了。

济南楼市的齐鲁软件园房价还是在2万一平左右，基本上没有太大的变化，还有济南楼市的奥体中路板块房价也是在2万一平，也是没啥变化。济南楼市的房价就还是挺硬气的，其他的城市都没有像济南楼市一样，好歹还有不跌的地方。

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彭叔觉得济南楼市能这么硬，关键还是济南房价没有那么高。

并且济南房价在2021年的时候也没有经历过大涨，因为济南房价当年没有大涨，也就没有那么惨的回调了。

而且济南也是省会城市，GDP也过了万亿了，济南也是能做到虹吸山东的其他城市。这些都是济南的优势。

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现在济南房价跌的比较惨的，还是济南的那些没有教育优势的老破小，那种房子相对来说跌幅比较大了。