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文/于丽丽

9月30日，河南省住建厅等七部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（下称《措施》），总计20条。

《措施》主要围绕大力支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式六大方面展开。

关于大力支持住房消费，《措施》提及，取消商品住房限制政策，购买商品住房(含新建商品住房和二手住房)，无需审核购房人资格。

关于加大金融支持力度，《措施》提及，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，完善“一项目一方案一专班一银行一审计”机制，推动更多符合条件的在建已售难交付商品住宅项目进入“白名单”，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。

关于严格控制增量供应，《措施》表示，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让。郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作。

关于进一步优化存量，《措施》提到，在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的,按照先安置、后搬迁的原则,鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。

关于提高供应质量，《措施》提到，鼓励各地结合当地实际,优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率。

关于推动构建房地产发展新模式，《措施》强调鼓励各地积极探索建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品,拓宽维修资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障。

编辑：张蓓