悦达南郊华都@@总价36万起+通燃气+精装修，周边商业配套齐全！！|万达广场|华都|南桥|售楼|奉贤|悦达|闵行

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【项目性质】：商业办公类（40年产权、目前还有22年）、不通燃气、装修交付【占地面积】：约174800㎡
【建筑面积】：约288276㎡
【拿地时间/竣工时间】：2005年拿地/2015年竣工
【层高】：约3.3米
【总高】：21-28层
【容积率】：1.18

【绿化率】：约41%
【梯户比】：4梯22户
【车位配比】：1：0.8
【交房时间】：款清交房
【首付比例】：约7成
【车位租金】：240元/月(年租230元/月)
【均价】：约1.2万/平（具体一房一价）

【在售房源套数/总体量】：约100套/3300套（具体以案场实际销控为准）
【在售面积段】：建面约39-42-50-55-58㎡
【价格区间】：约50万-98万
【物业费】：3.25元/平/月
【物业公司】：保华物业管理有限公司
【水电价格】：电0.82元/度（白天）；0.39元/度（夜晚）；水5元/

周边配套+详细资料

① 项目毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖

② 项目地处南上海中心奉贤新城，奉贤新城借助五大新城利好政策，板块腾飞未来可期，“在十四五规划”中，奉贤新城作为“五大新城”之一，被誉为上海南门户科技生态宜居的中心城市，同时也是杭州湾北岸综合服务型城市的核心区域。而且项目隶属于南桥新城板块，坐拥闵行、南桥双辐射，既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业教育。

③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。
④ 项目坐落东方美谷国际生态区，市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。
2交通配套① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。
② 距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架