丰台8万＋新盘遇冷，北京城建宸知筑开盘2年逾400套未售|丰台|住宅楼|房源|新盘|预售证

房情报王敏10月1日，据北京市住建委官网，北京城建宸知筑（备案名：知本家园）取得预售证，推出11栋651套房源，拟售价格最高为8.53万元/㎡，最低为7.49万元/㎡，由北京城建房地产开发有限公司开发。

根据预售项目信息显示，北京城建宸知筑土地用途和使用年限为城镇住宅用地70年，批准预售部位为：3-2#住宅楼1层至26层104套住宅；3-3#住宅楼1层至25层100套住宅；3-4#住宅楼1层至7层14套住宅；3-5#住宅楼1层至21层126套住宅；3-7#住宅楼1层至8层16套住宅；3-8#住宅楼1层至6层12套住宅；3-9#住宅楼1层至13层52套住宅；3-10#住宅楼1层至9层54套住宅；3-11#住宅楼1层至25层100套住宅；3-12#住宅楼1层至11层11套住宅；3-13#住宅楼1层至11层62套住宅。

资料显示，宸知筑位于丰台区西南四环外，二手房万科紫苑B区的西侧（二期）和北侧（一起），宸知筑是北京城建通过棚改得来的土地，一共有两个地块，分为两期推出，项目体量很大，规划有托幼用地，商业配套也很丰富。项目步行至14号线郭庄子站900米，全屋精装。

项目坐落于丰台小屯西路105号院，占地面积68000㎡，建筑面积340000㎡，容积率为2.80，绿化率为30%，楼总共20栋，1435户，首开一期6栋，611户，车位配比1:1.2。

北京城建宸知筑一期以备案名知本家园于2022年10月22日拿到预售证，共611套可售房源，截至10月2日网签194套，去化率31.75%，成交均价71549.1元/㎡。

项目开发商为北京城建房地产开发有限公司成立于1985年5月10日，法定代表人为史赞，注册资本为23亿元，经营范围包含房地产开发；销售商品房；出租房屋等，该公司由北京城建集团有限责任公司持股100%，后者由北京市人民政府100%控股。

据悉，9月20日，在北京城建集团官网上，党委书记、董事长常永春的巨幅照片和名字拿掉了。接任常永春的，是李伟东，但他没有放个人头像。

当日，北京城建集团官微就发文，宣布了北京市委市政府关于北京城建集团主要领导任职的决定：李伟东任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。

公开资料显示，李伟东，1968年出生，历任北京金隅集团有限责任公司（北京金隅股份有限公司）党委常委，北京金隅股份有限公司董事、副总经理职务。曾任北京北辰实业集团有限责任公司（北京北辰实业股份有限公司）党委副书记、董事，北京北辰实业股份有限公司总经理。

值得注意的是，北京城建集团原董事长常永春被相关部门带走。据悉，2023年6月13日，北京城建集团在干部大会上宣布，北京市委、市政府决定，常永春同志任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。

也就是说，从正式当选北京城建集团董事长，到被相关部门带走，常永春只用了一年零两个月。

2024上半年，北京城建集团实现营收约778.92亿元，同比减少3.5%；归母净利润约7.85亿元，同比减少15.41%。

北京城建集团的业务板块包括建筑安装、设计勘察、房地产开发等，其中，建筑安装业务是主要收入来源，占总营收的比例较高，今年上半年和去年同期的营收占比分别为66%、57.39%；房地产开发的营业收入占比有所下滑，2023年上半年占比为21.58%，今年同期占比15.61%，营业收入较上年同期减少30.20%。

李伟东上任十多天，北京城建就已经取得三个预售证。