长春房价相对于沈阳楼市来说，还是比较抗跌的。

至少长春楼市没有沈阳楼市跌那么多。

长春楼市从2023年10月到现在，长春楼市的南湖板块屹立不倒，房价还是在1.2万一平，这个和沈阳的南湖板块对比下来，差别就很明显了。

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长春楼市的桂林路板块房价因为里面的老破小太多了，虽然说桂林路板块是长春楼市学区属性最高的地方，但是这边毕竟都是老破小，长春的那些家长愿意为孩子上学花钱的意愿还是有的，但没有之前那么狂热了，所以长春楼市的桂林路板块就从1.5万跌至了1.4万。

在过去这一年里面，长春房价的平均跌幅也就是10%左右的样子，要远低于了其他的那些网红二线城市。

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彭叔觉得长春楼市的底子是有的，长春毕竟也是一个省会城市，而且长春的常住人口数量也比较多，但是长春楼市的短板也很明显，就是长春楼市搞了太多的新区出来了，东南西北四个方向都有新区，这些新区把长春的力量分散了。

长春是有产业支撑，但是顶不住那么多的新区。

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长春楼市现在想要止跌，就要看长春楼市的那些新房楼盘了，只要长春楼市的新房房价能稳住，长春楼市的二手房就能比现在强很多了。