天津房价还是有点下跌。

北京楼市限购放松以后，对天津楼市的虹吸力度变的更大了一些。

本来在天津楼市的很多需求和北京楼市就是重叠的。现在北京楼市的限购放松以后，一些人就想要把天津的房子卖掉去北京买房了。

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在过去的两周里面，天津楼市的待售二手房数量就从20万套增加到了20.2万套，短短时间就又增加了2000套的二手房。

天津楼市的待售二手房数量增加了那么多以后，天津楼市的需求又没有跟上去，压力就比较大了。

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这些年天津房价跌的最明显的，是天津楼市的郊区，像是环城四区那边就跌的比较多，但是近一年来天津房价跌幅比较多的，就是天津楼市的核心区了。天津楼市整体还是保持了一个先从郊区房价下跌，然后跌着跌着，就跌到了核心区的那种趋势。

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天津楼市现在核心区房价还是挺高的，像是龙湖天曜那种改善房小区，单价还是要卖到了39000多元一平，接近4万元的价格了。

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天津楼市现在要回暖的话，估计还是要看北京楼市那边的情况怎么样了。