随着国庆假期到来前，全国以及各地市相继出台有关楼市新政策，在新政策加持下，这个国庆假期，不少地方楼市表现非常抢眼，有的楼盘出现了人挤人看房的现象。而在10月4日，在杭州市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于杭州市翡翠城翠湖苑1幢的别墅被拍卖。
此次拍卖的这栋杭州市翡翠城翠湖苑别墅，还是毛坯房，别墅建筑面积337.64平方米，其中分摊面积18.13平方米，土地使用权面积201.7平方米。别墅内部一层格局为一厅一厨二卫，内部二层格局为开间，可按需分隔，地下层为开间，可按需分隔，有电梯井。另外，别墅还带有三个停车位。另外，别墅自2023年1月1日至2024年7月31日共欠物业费28868.2元，三个地下一层车位车位管理费自2023年1月1日至2024年7月31日共欠物业费2850元。
此次拍卖，这栋别墅的起拍价为1453万元，拍卖吸引了11个有钱人报名参与竞拍，竞拍过程还是比较激烈的，出现了一个多小时延时竞拍，加价了57次才结束拍卖，最终以2079.4万元成交，成交价比起拍价高出了626.4万元，成交单价达到了6.1586万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区翡翠城翠湖苑地段在杭州市非常不错，位于杭州市五常大道和高教路交汇处西南角，小区附近就有地铁3号线高教路站，然后小区那边又是天目山西路，交通便捷；小区西侧一路之隔就是大型商业广场华元西溪欢乐城。小区距离西溪国家湿地公园和五常湿地都不是很远。
目前，杭州市翡翠城翠湖苑的别墅，某二手房平台给出的挂牌参考均价是高达10.8766万元/平方米，有两栋带装修的别墅挂牌出手，挂牌价都是3300万元以上。如果和市场上挂牌价对比，此次拍卖的这栋别墅的成交价还是偏低了。不过拍卖的别墅还是毛坯房，这种别墅装修起来也是一笔巨额花费。
对于杭州市这栋翡翠城翠湖苑的别墅拍卖，大家觉得2079.4万元的价格算价格适中还是偏低了呢？
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