这个国庆节，股民们乐开了花，小编身边的小伙伴们也开始热议股票，甚至重新关注起了房地产市场。这或许是大家期待已久的经济复苏信号。

深圳，作为楼市的风向标，调控严格，刚需需求庞大。超过1500万的刚需人群，让深圳的一线成交数据成为楼市真实状况的晴雨表。

自从广深两地放宽了部分限购政策，尤其是深圳大部分区域的放开，吸引了全国买家和本地刚需客户的目光。这个假期，售楼处人气爆棚，根本不需要请演员来凑热闹。

小编作为深圳的常客，除了逛逛商圈，也会关注周边的热门楼盘。新政实施后，市场的热情确实让人眼前一亮。

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这几天，中介们忙得不可开交，连夜工作，有些邻居甚至因为兴奋而失眠，一大早就去售楼处看房，希望能抓住这波市场机遇。

在小编的朋友圈里，大多数是在深圳打拼超过15年的中年人，他们几乎都有1-2套房产。随着二胎政策的放开，改善型需求变得迫切。

深圳放宽限购后，这些人激动不已，因为无论是价格还是贷款政策，都大大减轻了他们的负担，不再那么迫切需要置换房产。

之前，这些客户想要改善居住条件，但门槛太高，二手房市场又坚挺，自己的房子难以出手，也不想大幅降价出售，因此非常纠结。

节后第四天，二手房市场开始回暖，提价现象普遍，整体市场得到了缓冲，改善型客户的成交意愿明显提升。

深圳房价的早期状况是分化的：有的房价跌回四年前，有的则创新高。在同一座城市，楼市分化如此之大，已经成为常态。

买房要选对趋势，趋势的对错直接影响未来五年或十年的房价。过去二十年，买房就是赚钱的代名词，但很少有人思考如何买房。

过去四年，深圳楼市经历了非正常的上涨和至暗时刻，不同楼盘和户型的房价变化巨大

这几天的行情显示，学区房、市区位置、交通便利的小区开始回暖，而郊区、配套和学区没有改善的小区则依旧冷清。

这次调整后，房产的金融属性再次回归，但更符合市场价值导向。

新政实施三天后，深圳新盘市场迎来了春天，尤其是外地客户在深圳的置业需求日益增长，显示出深圳作为一线城市的强大吸引力。

在二手房市场，深圳的华润置地项目，尤其是华润城，因为业主集体涨价而成为热点，尽管涨价幅度高达数百万，但依然有成交。

深圳的豪宅产品，如华润系，一直是楼市的风向标，无论是当初的高价业主，还是近年来亏损的接盘者。

深圳的市场差异是由土地属性决定的，寸土寸金的深圳，有着近2000万的人口住房需求，购买力从来不是问题，问题在于好产品和好服务。

房地产曾名声不佳，但它确实是支柱产业，占GDP的20%以上。如果这个行业不景气，其他行业也会受到影响。

目前，房地产和建筑行业一片哀嚎，青年失业率高达19.5%，就业压力巨大，社会稳定面临风险。

如果年轻人失业，父母被裁员，在与西方对垒的严峻形势下，可能会出现大问题。因此，扶持就业至关重要。

从大方向来看，买房仍然是普通老百姓保值增值的最佳方式，虽然不可能回到早期一夜翻倍的行情，但长期来看，房价稳步增值。

因此，在这波行情下，有真实需求的人应该抓住机会，稳定投资者也可以入市，但想炒房赚快钱的人就别做梦了。

房价跌了四年，也该回到市场应有的状态了，涨回来的行情，正是大家所期待的。

今天就聊到这里，大家有什么想法，尽管畅所欲言。