北京中海丰和叁號院
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项目简介
中海叁號院新作，藏峰系TOP序列作品，建面约168-262m²峰境四居大平层，四环丰科总部（距四环约2公里），东方美学，总部豪宅。
秉承中海地产一贯的高品质追求，依托其“藏锋系”**产品的底蕴，精心打造出集舒适、环保、智能化于一体的现代豪宅。项目选址讲究，充分利用地段优势，致力于营造一个静谧和谐而又不失都市繁华的生活氛围。
项目基本情况
「项目名称」：中海丰和叁號院
「项目地址」：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口
「开发商」：中海地产
「产权年限」：70年住宅
「占地面积」：3.95万㎡
「建筑面积」：8.7万㎡
「产品类型」：传世四居大平层。建面约168㎡/250㎡洋房；建面约185-260㎡高层
「项目均价」：9.2万/㎡
「项目总价」：
168㎡四居，总价约1500万、186㎡四居，总价约1700万
200㎡四居，总价约1850万、242㎡四居，总价约2200万
262㎡四居，总价约2400万
「室内层高」：3.1-3.15m
「装修情况」：精装交付
「交房时间」：2026年9月30日
「容积率」：2.2
「楼栋数」：7栋
「总户数」：415套
「总楼层」：6、7、4#洋房8层，1、2、3、5#高层25层。
「梯户比」：一梯两户（洋房）两梯两户（高层）
「物业费」：8.88元/平米/月
「物业公司」：中海物业
「车位配比」：1:1.2
「供暖方式」：民水民电、集中供暖
周边配套
「便捷交通-三横四纵双轨道」
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
【表情】【表情】「路网情况」
三横：南四环路、六圈路、五圈路，
四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速
双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。
【表情】【表情】「丰富商业 缤纷都市生活」
1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
【表情】【表情】「医疗矩阵 守护家人健康」
天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区**家大型三甲医院。
北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院
【表情】【表情】「全龄教育 优质教育起点」
幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）
中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。
【表情】【表情】「公园环绕 自然涵养宜居」
5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。
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