济南楼市还是在以价换量。

虽然说济南楼市的房东想要涨价卖房子，但是济南楼市的那些购房者不接受。

而且济南楼市的那些房东涨价卖房子，购房者就被新房楼盘给吸引走了。现在济南楼市的一些二手房房东一涨价，济南楼市的购房者就去买新房了。

不过最近一周，济南楼市的待售二手房也出现了减少的情况，济南楼市的待售二手房数量从79000多套减少到了76000多套，济南楼市的待售二手房数量减少了3000多套。彭叔觉得济南的这个待售二手房减少，大概率应该是房产中介在那下架导致的，而不是济南楼市房东自己下架导致的。

济南楼市的二手房成交量最近也没有什么太大的变化。

济南楼市的新房成交量在这个国庆节里面，靠着各种降价还是获得了一个不错的成绩，但是济南楼市的二手房就不一样了，二手房房东没有开发商那么强的组织能力。

现在济南楼市的房价也不算低了，济南楼市里面像是中信泰富·九庐这种改善次新房小区，里面的160多大三室房子，单价都要38000多元，总价达到了600多万，这个价格还是很高的。