在刚刚过去十点国庆假期，全国不少地方的楼市都迎来了向好的市场表现，部分楼盘还涨价，买房的人也开始多了起来。而就在国庆假期最后一天，在成都市司法拍卖市场上，也是迎来了一套非常抢手的法拍房拍卖，吸引了二十多号人报名抢着买，最终高溢价率成交。
此次成都市拍卖的房子位于成都市郫都区郫筒镇蜀信西路577号的花样年香门第小区，从位置来看，这个花样年香门第已经在成都市郫都区，已经在成渝环线高速之外了，位置好不好，可能因人而异了。如果仅从郫都区来说，这个小区在郫都区还是相当不错，小区就在成都工业学院(郫都校区)旁边，小区附近还有郫都区体育中心体育馆、成都市郫都区嘉祥外国语学校、成都市郫都区人民医院、鑫苑广场、成都海骏达城等教育、医疗、商业、休闲体育配套。同时小区距离地铁站也不是很远，算是郫都区非常中心地段了。
拍卖的房子在3楼，而整栋楼只有四层，电梯到户的，房子是一套大户型的住宅，建筑面积有150.55平方米，四室两厅三卫一厨一阳台的户型。这套房子还独享楼顶一个大露台，可以说是一套相当不错的房子，房子带精装修。
此次拍卖，这套房子的起拍单价没有超过一万元一平，起拍总价是148.8247万元，折合单价9885元/平方米，可能是起拍价太低，毕竟这是一套带大露台，同时电梯入户的房子，拍卖开始后一共吸引了多达23人报名竞拍。人多竞争，竞拍激烈自然少不了，原本上午十点结束的拍卖，因为竞争激烈，最后延时竞拍到了中午十二点才结束，延时竞拍了2个小时，然后23个竞拍者为此一共出价了156次，最终房子以270.8247万元成交，成交价比起拍价高出了122万元，溢价率达到了81.97%，成交单价1.7989万元/平方米。
此前，在2021年的时候，花样年香门第小区也有一套跟此次拍卖的这套房子差不多的房子被拍卖，也是在3楼，总楼层也是只有4层，建筑面积也是差不多，为145.05平方米，只不过是一套毛坯房而已，最终这套毛坯房是以220.4万元成交。这套毛坯房竞争也是非常激烈的，一共出现了260次加价。
可能是毛坯房和精装修的差别吧，所以价格也出现一定的差异。所以，从两套房子拍卖结果来看，此次拍卖的这套房子，虽然成交溢价率比较高，但应该还是比较接近市场价吧，大家觉得呢？只能是拍卖的起拍价偏低了。
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