节后第一天来了，很多人都在关注股市了，大家都想在里面快速捞上一笔，只是大量小散把自己存款拿出来然后冲进去了，而不少主力资金反而在陆续套现跑了。所以楼市在股市的火爆映衬之下暗淡了不少，虽然节前一线城市也给了松绑政策，但是还是在预料之中的，并没有超预期的出台，而国庆七天乐来看，就第一天最乐，然后后面就乐的一般般了，拿深圳来说，根据财联社消息，10月1-7天深圳全市新房销售1841套，认购量比去年同期增长了664.14%，而1号当天的成交数据就去到600多套了，看出端倪了吧，第一天就卖了三分之一，后面六天只有不到三分之二了，成交量可以说是越来越低了。
而且还有个现象，从深圳房地产中介协会的数据来看，10月5号，深圳全市二手房源在售达到了6.57万套，比9月30号多了1388套，所以相当于是成交量和挂牌量都在双双提升，因为现在的楼市还是处于焦灼的状态，利好政策相当于给业主加血，而客户已经躺赚了下跌的这些红利了，即使小涨也不会有一大群人马上去追涨，但是股市不一样，可能一天的跌停之后就会有恐慌性的抛售，但是越抛越没人买，价格就会更加低，楼市的反应会比股市慢很多，量在价先相信大家都知道，你不把市场的量做起来持续一段时间的话，你说要去涨价只能是自我意淫罢了。
而且现在是处于明显的政策红利期，就是还有政策没有出完，你如果真想买房，干嘛不吃完所有的政策再去考虑呢，就急着这一天两天吗，所以就在节后第一天，发改委的大佬又出来发声了，而且同时一把手和四个二把手同时站台，可以看出后面还有很多楼市红利要发给大家，因为现在的政策主要还是在给到一线城市了，因为其他的二三四线基本都裸奔了，剩下像海南、天津少数几个地方还在蹦跶几下，估计后面也会摊牌不装的，所以大家还是要看的长远一些，短期的快钱虽然赚起来很爽，但是来的快亏起来也快，因为贪欲这是人性的组成，绝大多数人是没办法克服这个点的，总想着再赚最后一把就收手，等到最后一把的时候，已经收不了手了。
再说到今天开的一揽子增量政策新闻发布会，对于楼市层面，重点还是之前高层说到的止跌回稳，包括大家的存量房利率的调整，部分城市全面取消限购，加快构建房地产发展新模式等都提到了额，还提到了一句话，其他政策也在积极谋划、积极推进。人家已经告诉你了，还有其他更多政策还没有出台，政策都没出完，你火急火燎的干嘛，买个房也不用赶着投胎，因为这么大的资产对于普通家庭来说不是一个小数目，首付降低了，但是月供并没有降低，反而要贷款更多的钱才能买房。
因为现在政策还是要去重点支持去库存，各地的新房库存压力太大了，一线城市不少区域都是泥菩萨过河了，也就拉动不了周边城市和区域的去库存了，因为最关键的还是老百姓手上要有钱，工作要够稳定，各种抗风险的保障要有信心，只有这几样满足了，买房的人才会越来越多，大家的胆子才会越来越大，巧妇难为无米之炊，没有钱，你硬要让大家去买房的话，那只能换来的是冷漠的市场。当然现在最着急的除了地方还是被套牢的炒房客们，他们是盼着市场回暖后能解套的。
当然，如果后续真的要上涨了，还是有机会可以解套的，因为有人买入才会有人卖出，所以有机会解套的话就适当出掉多余的，尽量把房产集中到核心城市和核心套数，不要太分散了，所以归根结底，还是要有经济底气，稳还是当下的关键词，所以，大家收入没有明显的提升情况下，强行拉升房价，只能是人为操作而已，备案价是可以调的，但是人心却没那么容易调整过来。
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