10月10日，乐居编辑获悉，石肯钢铁市场南侧地块因无人报价而不成交，地块原定起拍价143105万元，折合起拍楼面价仅1万/㎡。
值得一提的是，该地块曾于此前8月撤牌，本次挂牌价格已与8月对比总价整整下调了2.4657亿元，起拍单价也下调了1723元/㎡。
宗地介于亚艺与奇槎板块间
从位置上来看，石肯钢铁市场南侧地块位于保利琅悦南侧，泰丰千玺湾东侧，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块。
此外，片区规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校，选址于出让地块的北面。
地块位置示意图
根据出让文件显示，该地块总占地面积47701.47㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，容积率不高于3，建筑密度不高于25%，建筑限高130米。
根据要求，整个项目须于1年内完成设计、报建并动工，4年内竣工，项目总投资额不得低于57241.764万元。
而本宗地块的配建要求均比较常规，具体包括有：
①设置配套社区用房，包含但不限于社区居家养老服务设施、社区文化活动室，建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%；
②竞得人须在地块内建设微型消防站1处，建筑面积≥30平方米，建筑面积不计入容积率
③竞得人须无偿配建地块南侧的指导性道路，宽度约30米，并做好与东侧桂澜路及西侧现状道路的衔接；
④竞得人须无偿配建开放公园绿地，其中，宗地内的总面积不少于4357.51平方米；宗地外、桂澜路西侧的绿地面积为约3479.05平方米；
曾由招商蛇口负责项目前期
回顾2020年，招商蛇口中选为石肯钢铁市场改造项目的土地整理方。
不过在2023年，由于项目地块对出让方案作出了调整，分成了两宗宅地出让，其中提到，土地前期整理合作方不参加出让竞投的，不视为违约。
据了解，目前地块周边在售楼盘有保利琅悦、保利和颂、泰丰千玺湾和华侨城半月岛纯水岸。
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