你们有没有明显感受到，市场情绪开始躁动了？
最直接的一点表现就是：
大家对市场的变化更敏感了，一丁点变动，都能引起关注。
比如，最近有好几个粉丝跑来问我们：
贝壳APP上的最新成交怎么最近都不更新了？是不是成交被屏蔽了？
无独有偶，最近还有消息称：
贝壳内网也取消公示广州近15天的二手房成交记录了，以前贝壳内网中介可以实时查看房源的最新成交，但现在这个功能下线了，改为只能查看15天以前的成交。
一时间，传闻四起。有人说是近期二手成交价格实在低得离谱，不敢放出来了；有人说是近期二手成交惨淡，干脆不放了。
到底是什么情况？我们第一时间向中介求证，得到的回复是：
贝壳内网确实调整了成交房源的公示时间。
不过，中介也透露，此前贝壳的成交房源也不会在内网实时更新，需要过一段时间才会有。但是近段时间以来，内网成交房源的更新周期变长了，而且只提醒成交，看不见成交价。
随后，我们也打开了贝壳客户端的成交页面，发现最新成交基本都停留在9月初，即几乎近一个月时间没有更新。
此前，贝壳也曾出现过无法查询真实成交的情况。
2021年，广州二手参考价发布时，贝壳也一度下架了二手成交价查看页面。
今年6月份，也有部分小区被人为地隐去了部分成交价较低的成交记录，详情可戳：
那么此次贝壳再度隐去成交信息，究竟为哪般？
我们也咨询了贝壳的内部工作人员，据工作人员透露，贝壳并没有关闭真实成交房源的展示，只不过确实调整了系统的展示时间。
如今在房源签约15天后，成交状态才会在内网显示。在外网的显示周期则更长，为房源签约30天后。
换句话说，以后贝壳APP的成交房源页面，只能查询到一个月前的最新成交。
至于为何要做此调整，工作人员表示，有两个原因：
一是为了保护业主隐私，防止一些特殊房源的成交信息流出，导致市场不必要的波动；
另一方面，也是为了避免中介之间的恶意竞争，扰乱市场。
换句话说，成交状态的显示变动只是一次贝壳内部的系统调整，大家不必要过分担忧。
不过，对于卖家而言，这样的调整，不失为一个“好消息”。
毕竟，现在的二手房市场竞争激烈，不少买家、中介都盯着小区内新成交的低价房源，并以此为筹码砍价。
新政出台后，广州二手房新增挂牌迎来高峰
以我朋友为例，他在房子挂出去之后，也一直关注着小区的成交价格变化，越看心理压力越大，甚至动摇了自己的价值底线。
拉长成交房源的显示时间，对于卖家而言，无疑能减轻一些“竞争压力”。
但对于买房人而言，失去了最新的价格参考，在价格的谈判上不太占据优势，简单来说，留给买家的“淘笋”空间被挤压了。
不过，在我看来，拉长成交房源的显示时间，未尝不是一件好事。
毕竟，现在二手卖家的情绪太悲观了，针对买家的利好已经出了一箩筐，市场的天平，也是时候该向卖家倾斜一些了。
只有二手房的成交量价能站住脚，整个大市的回暖才能有稳固的基底。
那么，对于贝壳的这个调整，你怎么看呢？
最后插播一则消息：
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