刚刚有网友爆料，深圳楼市！二手房挂牌量突破6.7万套创新高！网签量超300套！
根据统计数据显示，截至2024年10月12日，深圳市二手房在售房源总量67,081套，环比增长2.92‰，昨日挂牌979套（住宅834套），新房待售房源总量74,834套（住宅45,600套）。
昨日二手房住宅成交量304套。近一周成交1,075套，环比增长326.59%，同比增长64.12%。近一月成交3,040套，环比减少20.13%，同比增长33.10%。
值得注意的是，昨日新房住宅成交量59套。近一周成交144套，环比减少52.79%，同比减少63.91%。近一月成交1,352套，环比减少35.25%，同比减少32.40%。
- 那深圳楼市目前到底怎样了呢？
今年十一假期前，深圳市官宣系列楼市新政。自10月1日起，优化分区住房限购政策等。新政后，部分业主群号召“保价护盘”，不少业主立马调价，部分挂牌价上涨50万-100万元。
尽管老业主们纷纷涨价，但是成交势头强劲，不少业主议价空间缩小，国庆期间二手房成交率提升，谈价空间减少，成交量同比上涨。
929新政出台后，深圳楼市的热情被重新点燃。国庆7天二手房市场空前火热，深圳二手房成交量达1314套，日均值较2023年国庆假期增长339%。
同时，二手房挂牌量持续上涨，截至10月8日，全市共有66410套有效二手房源在售。较上周增加2009套。其中龙岗较上周增加544套，有效在售17573套，南山较上周增加452套，有效在售11538套，宝安较上周增加346套，有效在售11833套。
对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为10月成交会较畅旺，但现阶段涨价过于乐观，各方应呵护市场。
据业内人士分析，年轻的本地客是这次新政后的主力，三至五百万总价适中的刚需型产品，也是这一轮的成交重点。很多人直接把国庆的周边游，改成了售楼处刷卡游。
诚然，有人抬价离场，有人加速进场，其实这才是正常的市场。新政松绑，松开的不过是一个正常市场的流动性。毕竟流动性，才有了这个行业一切交易与从业的价值。
尽管短短几天，深圳楼市就从ICU拉进了KTV，那些关于行业的判断一直存在，那些有关楼市繁荣背后的基本面，也不可能如此快的逆转。大家都心照不宣，珍惜当下。
楼市活跃是好事。所有人都要珍惜这难得的盛况，珍惜沉寂已久的地产客户的活跃，珍惜成交量和背后的努力。这是昙花一现还是正式回春？没有人一下就可以说清楚，必须交给时间去验证。
就算不是真正的暖春，就只是有人唱歌有人演出，就值得回味，值得鼓掌，值得肯定，这是楼市散发出的暖意，可以温暖很大一群人。信心比黄金还珍贵！希望深圳楼市继续坚挺，为全国各地打好样本。
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