在来宾市中心，两百来万就可以买到独栋豪宅别墅，而且价格还偏高了，你敢相信吗？

近日，在来宾市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于来宾市滨江北路西69号滨江园小区五区的别墅被拍卖。这是一栋独栋别墅，不过别墅在装修上比较普通，别墅建筑面积有288.15平方米，带有一个面积不小的私家花园。

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除了是独栋别墅外，此次拍卖的这栋别墅，地段是其一大优势。滨江园小区是一个位于来宾市中心黄金地段的一个小区，小区南边就是红水河，东边则是来宾市城市中轴线。附近有裕达新天地、大洋购物广场等商业广场和步行街。

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不过来宾市作为广西房价最低的城市之一，即使在来宾市中心黄金地段的别墅，价格也不会太高。此次拍卖的这栋别墅，起拍价只有159.1686万元，这也是别墅的评估价，没有降价拍卖，折合单价5524元/平方米。不知道是别墅地段太好还是价格太低原因，此次拍卖，一共是吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，经过了近两个小时延时竞拍，64次加价拍卖才结束，最终以231.9686万元成交，成交价比起拍价高出了72.8万元，溢价率还是比较高的。

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从拍卖历史记录来看，此次拍卖的这栋别墅虽然溢价率比较高，但是成交总价算是偏低的，去年6月份，同样是滨江园小区五区的一栋独栋别墅，建筑面积也是288.15平方米，最终以320万元成交，而且还是底价成交的；而2020年的时候，同样是288.15平方米的一栋独栋别墅，拍出了323.3486万元。两栋别墅成交单价都是超过了一万元一平。

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而此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有8040元/平方米，而且还是经过激烈竞拍成交的。不知道是不是因为此次拍卖的这栋别墅装修比较一般，所以价格要偏低了不少，毕竟这种别墅，装修成本可能就差百万了。