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根据希腊央行的数据，今年上半年，希腊超过一半的外国直接投资流入了房地产行业。

据《每日报》报道，今年上半年希腊获得的外国直接投资总额为21亿欧元，其中54.2%（即11.4亿欧元）涉及房地产收购。这是一个新的高点，延续了自2023年初开始的这一趋势，并且这种趋势似乎还在加速。今年第一季度，房地产市场在外国投资中的份额为43.3%，流入资金为5.2亿欧元，而来自国外的资金总流入量已达到12亿欧元。

然而，到了第二季度的情况有所不同，用于购买房地产的外国资本为 6.22亿欧元，而希腊经济中的外国投资总额不超过9亿欧元。

2023年，房地产市场在所有外国投资中的占比达到47%，在流入希腊经济的总计44.8亿欧元中，有21亿欧元与房地产市场相关。这主要是由于外国投资的下降趋势，2023年外国投资下降了38.7%，从2022年的75亿欧元减少到去年的46亿欧元。

然而，房地产市场的高管指出，政府最近采取的措施将直接影响来自海外的购房兴趣，包括禁止在雅典市中心新增短期租赁住宿以及，以及减少通过黄金签证计划购买房产。只要这一趋势继续，这些措施对外国直接投资的影响将比以往更大。另一方面，欧洲央行货币政策的放宽、通货膨胀的降低以及海外宏观经济条件的改善，可能会恢复外国对希腊经济投资的需求。

与此同时，分析人士指出，大量的外国直接投资流入房地产市场的这种趋势延续下来，除了会在住房成本方面带来的严重社会副作用外，还暴露出希腊的结构性弱点，即该国难以吸引能够创造就业机会的生产性投资。要想解决这一问题政府必须要作出一系列的策略性改变。（蔡玲）

图源：Kathimerini