郑州楼市大部分区域房价还是下跌的。

郑州楼市也只有几个区域房价是硬扛着死活不下跌的。

郑州楼市从1月到10月里面，郑州楼市的郑东新区无疑是最出色的，直接从1.8万涨至了2.1万，涨了3000元，不过彭叔还是认为，这个涨价是郑州房产中介把郑东新区便宜的二手房给下架了导致的，郑东新区的待售二手房从1.5万套减少到了9000多套，这个下降的有点不合理。

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郑州楼市除了郑东新区以外，其他的区域普遍还是以下跌为主的。

像是郑州楼市的经济开发区，房价就从1.3万跌至了1.2万，跌没了1000元，还有郑州楼市的管城回族区，房价就从11000元跌至了9800元，跌没了1200元，还有郑州楼市的二七区房价从1万跌至了9100元，跌没了900元，以及等等等

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我们在看到网上一些人说郑州房价下跌了，也主要就是这些地方的房价下跌了。

彭叔觉得现在郑州楼市的房价差距也挺大的。

郑州楼市已经有那种三环内的超级老破小，单价只有4000多一平，但是郑州楼市也有豪宅区域，像是北龙湖那边的房子，普遍都是在4万以上，双方房价差距10倍以上。

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郑州楼市现在整体还是买方市场，购房者不用急。