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项目上做了两个沙盘，一个区位沙盘（我感觉就是为了解释自己是百家湖板块而做的，其实完全没必要，这个位置很好，一会儿在区位配套里面详述），一个常规沙盘。

一共9栋楼，8栋18层小高层，1栋17层。有约95㎡、110㎡、135㎡三种户型（起步面积小，上车门槛低，位置优越，太适合年轻人首次置业了，不像其他动不动就140起步的，合着年轻人都不配住好地方呗，只配住离主城10公里以外的韭菜园子是吧hhh），容积率2.1，一共610户。

南北两排分布，这样做的好处是所有楼栋都能看到小区核心景观，而且楼间距都很大，达到了58-65米，而18层的楼体总高也就55米左右，等于楼间距比总高还大，要知道现在很多33层的大高层（总高接近100米），楼间距也就40米。采光可以不用看了，一个字：顶！

西、南双大门设计，是真的双“大”门，加景墙长度均超过60米，请不要拿其他小区的狗洞来碰瓷~win了

配电房和其中一个垃圾房在小区最东侧（小区一共2个垃圾房，另一个在西边4号楼旁），还是那句话，买之前想着离垃圾房越远越好，住进去之后恨不得垃圾房就在楼下

北侧秦淮路红线外是个超宽的绿化带，应该是市政负责，这个很好，别小看这几米，从隔音防尘的角度看，作用超乎你想象。围墙虚实比不高，但是小区内沿着围墙种植了一圈绿植，也能起到实体围墙的作用。

小区景观主要就是一个大横轴，从西向东看分别是会所-160m超长水景-儿童活动空间，连贯完整，很棒。

这张图就比较明显了，在小区里基本看不到围墙

外立面是铝板一体板，南面是大面积落地窗（仅有一个10公分的窗台）加金属线条，房顶还做了高低起伏、错落有致的设计。

18层的楼栋是带连廊的，但是这个入户门厅是什么鬼，这么宽，说是有27米，大概有整栋楼宽度的64%，主打一个宽敞。

户型&样板间

95㎡户型晶萃

这个95㎡的户型就很接地气，也很实用，三开间朝南的三房两卫，主卧套房，为什么以前90平左右的只能做1个卫生间呢，原因还是在于近两年户型的迭代，比如说S墙、全飘窗等新的设计“语言”，我只能说等等党赢麻了~

售楼处做了95和110两个样板间，整体还是深色的酒店风，做了发光的门牌，入户门是装甲门交付，非常重，跟普通钢木门的区别还是很明显的，防盗防火防变形。

智能面板和开关，后面都是金属底座，好评

透光云石

整个鞋柜、餐边柜都是交付标准（除了冰箱）

95厨房并不小

从厨房可以直接看到客厅，而且这个操作台巨宽

除了墙壁上的插座外，还整了个升降插座，就问你受得了吗

台面下还有灯带

三轨移门，还是隐藏式上轨道

操作台旁边掏了个壁龛，注意别放易碎物品~

开间小了点，不过有S墙在，可以满足日常使用

悬浮式吊顶，内嵌式无主灯带

这岩板花色也不错啊

南次卧，所有房间都做了加长的出风口，这你受得了吗，一般开发商只会在客厅做一个加长的出风口

北面小房间，就是因为有飘窗，做了飘窗床，才扩大了使用空间，等等党WIN麻了

主卧带全飘，但是你怎么房间里也做悬浮顶，太卷了吧

同样加长的出风口

主卧卫生间，三角形飘窗，我觉得不是为了省成本，应该是为了隐私，因为有连廊，避免洗澡的时候，碰上在连廊抽烟的邻居，不过最好还是贴个磨砂膜吧hh。

淋浴间防滑石是石材，并且做了隐藏式下水。

全屋高仪的卫浴，还掏了个壁龛，这个很实用啊

马桶旁边也掏了，这个比瑞香园那个洋气多了，江宁＞刚波？

台面用的是仿玉石岩板，瞅瞅，虽然被镜子挡住了，但是墙面背景还是做了一整块的岩板（客卫的背景墙没做岩板，可能设计师觉得现在的年轻人更注重愉悦自己，所以主卫必须比客卫更有仪式感），国企在这方面是真不跟你玩虚的。

约110㎡户型臻萃

110㎡的户型相较于95㎡的主要是增加了客餐厅的开间，5米左右的开间可以将书桌集成到客厅，这样北边房间的功能选择就更多了。而且在玄关柜对面做了个飘窗，用来做换鞋凳，S墙真香！

一进门开发商“送”你个飘窗换鞋凳，全屋定制做一个还要几百块

同样整面墙都交付（除了冰箱）

鞋柜深度OK，可以正着摆

这空间感不就出来了，110平也能做5米开间的客餐厅

左边餐边柜和烤箱不交付，如果餐桌竖着摆，感觉后期放个1.8-2米的餐桌都OK。

内卷麻了，看到这个已经没有惊艳感了

同样是弗兰卡花岗岩水槽

除阳台和阳台门双玻外，全屋三玻两腔，95平也是

方太三件套，烟灶联动解放双手，而且是门店同款，非定制工装款，我喜欢这个，很实用

操作台同样配了个升降式插座

5米开间杠杠的

阳台柜交付

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