✅【广州招商保利海珠天珺】

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广州保利招商·海珠天珺项目坐落于广州琶洲总部经济合作创新区，占据一线临江的稀缺资源。通过微扇形的布局，将楼栋临江展开面做到更大，更大化利用景观资源价值。楼栋间实现视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，并能够观赏到广州城市CBD一江两岸旖旎风光。

招商保利海珠天珺位居琶洲东区的地段，也赋予了其足够抗打的配套和高成长性。

其一，项目紧邻着保利广场、万胜广场等琶洲成熟商圈，可以满足丰富的日常消费，而前往琶洲会展中心，及互联网企业扎堆的琶洲西区，驱车也就一两首歌的时间。

其二，通过立体的交通，项目与对岸的珠江新城、金融城商圈，同样保持着恰到好处的距离。通过已有的琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥等通道，可快速穿梭珠江两岸，享受多个商圈的便利生活。

项目产品位置示意图

可住可商的硬核产品来袭

广州楼市爆款预定！

琶洲东部琶洲眼片区规划效果图

多维立体交通，所在即使枢纽！

5地铁汇聚，畅达穗莞深：

♦4/8号线：万胜围站，仅1.6km，20分钟通达珠江新城；

♦8号线东延段：凤浦公园站(规划)，连接创新城商圈；

♦23/28号线：新洲站(规划)，接驳黄埔、东莞、佛山、深圳；

♦穗莞深琶洲支线：琶洲站(规划)，3站接驳穗莞深，预计22年底开通；

过江隧道/码头，交通再提速：

♦车陂隧道：预计2022年开通，3分钟到天河（在建)

♦鱼珠隧道：预计2025年开通，5分钟到黄埔（在建）

♦港澳客运口岸，开通香港、澳门（澳门国际机场）航线；预计2020年开通；

多条高速/桥梁，自驾交通便捷：

♦科韵路、华南快速、南沙港快速、琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥；新化快速，广州绕城高速；北接天河-黄埔，南联番禺、南沙

纯熟生活配套，商业教育医疗一站式

♦五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑；生物岛、长洲岛

♦四大医院：广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院

♦五所学府：黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学

断货7年，琶洲再现住宅供应

稀缺景观资源，限量版江景豪宅

♦广州7年310宗土地，江景地块仅3%

♦琶洲5年来仅一块宅地，可遇不可求

♦新规要求限高+退距，江景高层难再有

创新产品设计，做不一样的豪宅

♦半围合式，高低分区，景观资源最大化

♦集约化设计，立体园林，空中双会所

♦私梯入户，带独立候梯厅，极致尊贵

♦多空间拓展，超高使用率，大尺度享受

项目整体定位为高端社区，打造城市中心区的高品质舒适人居。在有限的用地范围内，户型产品根据高低区景观资源差异在竖向上使用分区策略。低区以朝向为主导，布置140m²轻奢产品；高区以景观为主导，布置190~250m²豪宅产品；拥有一线江景资源的顶层北侧则打造350~420m²奢华大平层户型。

高低分区

视线分析

建面约262㎡户型，双电梯独立梯间，私密专属；大尺度厨房，可分离中西厨设计；大师定制全屋收纳、储藏间及衣帽间；超10m长阔景观阳台，270°MAX巨幕视野；双套间设计，全明采光，自带生活空间；大主卧浴缸+双洗手池，至尊体验。

建面约262㎡户型

建面约200㎡户型，独立梯间，玄关外置；超大厨房，中西厨分离；约7.7m长阳台，近2.5m超宽进深；大主套，拐角落地窗，更大景观面，主卧浴缸+转角窗，尊贵享受。

建面约200㎡户型

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