近日，在贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于平南县丹竹镇长安街不动产被拍卖。丹竹镇是平南县一个经济重镇，人口大镇，位于浔江北岸，目前在建的平容高速从镇区西侧经过，同步建设的跨江大桥，以后丹竹镇的交通将更加便捷，发展会更加快。

此次拍卖的房子位于平南县丹竹镇区中心，是一栋巨无霸天地楼，房子一共六层半，建筑占地面积160平方米，建筑面积近千平，达到了997.72平方米。每层的布局是一楼2房1厅1卫，二、三楼7房7卫，四楼4房4卫一厅，五、六楼6房4卫，六层半楼1房2阳台。房子外墙贴瓷砖，看上去还是非常新的，不过房子内部就显得比较老旧了。房子的位置还是相当不错，临近信合大厦、丹竹医院，丹竹高中，周边配套基础设施齐全，算是丹竹镇比较中心的位置。

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这栋房子的评估价是221.5945万元，此次拍卖是第一次拍卖，起拍价是177.2757万元，折合单价仅1777元/平方米，连两千一平都不到。可能是第一次拍卖的原因，有意向的竞拍者都等着降价再出手，所以此次拍卖，没有人报名竞拍，拍卖以流拍而告终。

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接下来，这栋巨无霸自建房会降价进行第二次拍卖，到时有没有买下就知道了。不过这种法拍房，第二次拍卖，不代表最终的成交价就一定比第一次拍卖的价格低，一旦有多人报名竞拍，成交价反而更高。

另外，此次拍卖的这栋自建房，存在一个瑕疵，那就是房子的房产证登记只有五层而已，实际建成了六层半，说明存在一层半的违建。这会不会影响过户，那就需要竞拍者自己去了解了。

最后，目前平南县丹竹镇镇正街还有一栋老旧的自建房被拍卖，也是第一次拍卖，起拍价更低，只要26万元，不过这栋房子太老旧，房子一共三层，已经出现部分倒塌了。这房子主要价值还是地皮，宗地面积116.38平方米，长约23.8米，宽约4.9米。

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