一、项目基本情况

阳光学府项目位于洛川县振兴路东段，于2020年8月开工建设，占地面积为24.22亩，属于国有出让土地。目前项目工程进度为1A幢、2幢、3 幢、4幢楼已封顶，其中：2幢、4幢已完成二次结构进入安装阶段，1B幢施工到地上9层。

二、问题核查情况

经核查，您反映问题部分属实。延期交房、停工问题属实。由于近年来房地产调控、信贷政策紧缩导致市场环境低迷，加之阳光学府项目开发公司陕西威尔卡姆实业有限公司内部持股人发生变更、后续建设资金不足，导致项目进度缓慢，施工企业停工等问题；开发商跑路、多次上访无人处理问题不属实。为妥善解决阳光学府相关事宜，洛川县成立了由县级领导担任组长的工作专班，制定了《阳光学府问题处置工作方案》，多次组织凤栖街道、住建、房管、信访等相关部门及项目负责人召开专题推进会议，积极推进阳光学府项目开复工。

三、处理情况

（一）明确公司股权所属

一是由审计局牵头组织聘请第三方公司对威尔卡姆公司账务完成了审计，并于2024年5月由县公证处负责对项目建设现状进行了保全公证。二是引导双方通过法律途径解决股权纠纷问题，2024年8月16日，根据司法判决中表明“许某仅是公司的名义股东，威尔卡姆公司的实际股东仍然是马某龙”。

（二）加强后期资金监管

凤栖街道办、县房产服务中心、陕西农村商业银行洛川分公司针对监管账号系统内无法标注“监管”字样问题，向省农村商业银行以文件提出申请修改，防止后期监管账户资金流失，目前已对预售资金专户进行了专门标识实施监管。

（三）积极沟通协调。

为及时回复购房户关切，建立购房户微信群，向购房户通报近期阳光学府项目的推进情况，妥善安抚购房户情绪，引导群众通过合理合法的方式维护自身权益，防范发生群体性涉稳事件。

下一步，我们将严格按照保交楼工作要求，一方面继续向群众做好法律法规和相关政策解释工作，消除群众顾虑和恐慌心理；另一方面积极与开发企业座谈协商，争取搁置争议，督促尽快恢复施工，确保房屋交付使用。

来源：人民网地方领导留言板（洛川县委办公室）