扬州二城全新人居高地，正在崛起。
近日九龙湾两幅地块股权出让，其中GZ418住宅地块迎来新伙伴台资企业金宾士入局；GZ459商住地块也正在出让股权和债权，等待新合作伙伴的加入。
01.
GZ418地块新合作伙伴入局
就在九龙湾于2024年10月16日完成了下属开发子公司扬州九居40%的股权和GZ418住宅地块40%的债权转让招标，由扬州市柏菲企业管理公司承接受让。
从爱企查网站获悉，扬州市柏菲企业管理公司成立于2024年9月13日，9月23日时投资变更，全资投资苏州金宾士物业管理有限公司。
在2024年3月19日经开区举办的经开国控春季招商推介会上，九龙湾与苏州金宾士就GZ418住宅地块合作开发项目进行了签约。
台湾金宾士集团1989年在中国大陆注册投资，是一家具有三十多年开发经验、专注高端地产运营的综合性集团公司。
自1990年起正式进入大陆的房地产业，因打造了厦门第一个高档别墅区——“东芳山庄”而闻名。
此后，在厦门、荆州、漳州、苏州等地成立了分公司，并陆续开发建设了十几个优秀房地产项目，如湖北荆州的“香格里拉·海韵”，福建漳州的“香格里拉·观园”等。在苏州，台湾金宾士知名的项目有金凤凰温泉度假村、御景天成等。
这也是既京华城之后，又一台资再入扬州房地产市场！
02.
GZ418地块已经启动前期开发流程
GZ418住宅地块位于二城板块GZ317珑著东北侧，东至鸿大路，南至规划道路，西至规划用地边界，北至开发西路沿路绿地，占地面积28476平，总建筑面积约6.2万平。
GZ418住宅地块前身就是荷兰机械厂，在2022年底正式拆迁。
GZ418住宅地块经过2轮报价，被九龙湾置业拿下，成交总价34000.34万元，成交楼面价7463元/㎡。
目前，GZ418住宅地块已经启动前期开发流程，完成了项目备案立项和规许批复（含建设用地批准书）。
6月7日，GZ317珑著北侧道路（邗江路-鸿大路）也完成了项目用地选址的批复。
查阅相关资料，目前九龙湾正在着手准备GZ418住宅地块的试桩。
03.
GZ459商住地块正寻求合作伙伴
此外，在2024年10月8日开始了下属开发子公司扬州九瑞的40%股权以及GZ459商住地块的40%债权的转让招标， 期待新合作伙伴的加入。
GZ459商住地块位于二城板块智谷北侧，东至扬子江路,南至智谷路,西至维扬路,北至开发路，占地面积62045平。2023年8月，由九龙湾置业竞得，成交楼面地价约7081元/㎡。
04.
二城板块多个改善住宅在售
一直以来，蝶湖片区被定义为二城的高端居住区。
作为扬州数一数二的改善板块，二城的商业繁华、交通便捷，教育医疗和公园也都样样齐全，成熟度非常高。
目前，二城板块有多家在售楼盘，改善属性很强：
1、中海·九樾院子
打造 建面约168-191㎡下叠、约165-188㎡中叠、约187-202㎡上叠。 项目 自5月份首开以来，加推进度很快，热度持续攀升。
2、 中海九樾
打造建面约143-216㎡大平层，凭借纯粹的大平层产品、中海品牌和物业、高端会所、现房实景，深受买房人喜爱。
3、和光昕悦
和光昕悦是实景现房小区，规划打造8栋住宅，共约267户。户型建面约131㎡、147㎡、169㎡，三房起步。
目前，小区3#、8#、9#在售，户型建筑面积约131、147、169平米，均价约17000元/平米。
4、蝶湖院
蝶湖院目前清盘在售，户型建筑面积约143、185平米，备案均价20562元/平米。
预计今年年底拿房。未来物业是景宇旗下的景祺物业。
5、九龙湾·珑耀
九龙湾珑耀规划5栋小高层+12栋四层叠墅，自带1万方公园。目前高层1.3万-1.5万/㎡，叠墅300万-600万。
6、 九龙湾珑著：
高层1.7万+/㎡，洋房1.9万+/㎡，预计年底交付。
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