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南航扬子江校区奠基,这个板块迎来希望!
今年,南农搬迁江北新校区,没成想没多久就迎来了大咖邻居。近期南京航空航天大学扬子江校区奠基仪式在新区举行。
学校名称也由曾经的“南航江北新区国际校区”官宣为南京航空航天大学扬子江校区。
根据官方资料,位于江北新区研创园的扬子江校区,临近南京江心洲长江大桥,东至慧音路,西至虎桥路,南至华慧路,北至 横江大道,校区占地400亩,规划设计总建筑面积36.34万平方米,可容纳师生4500余人。主要建设内容包括综合楼、教学科研楼、国际联合实验室、食堂及保障用房、学生公寓、地下车库等。
学校建成后,南航将形成“一校四区一港”(明故宫校区、扬子江校区、天目湖校区、六合南航创新港)的办学格局。
其中“一港”则是指南航国际创新港,由南京航空航天大学与南京市、南京市六合区共建。项目位于产业科技创新港航空航天产业片区,主要承载六合产业科技创新港南航校地合作项目,建筑面积共19万平方米,有21栋标准化厂房,软硬件齐全。
南航扬子江校区位于江北三桥和五桥之间,距离南农江北滨江校区不远,项目南侧为雅居乐汇港城。
自雅居乐汇港城于19年7月拿地后,直到今年9月同板块内才终于出让一幅地块——NO.2024G42地块,其被浦口科投顺利保底,成交楼面价10022元/㎡,容积率1.8。
NO.2024G42地块位于浦口高新区科创片区,西侧邻近在建地铁11号线西江口站,东侧紧邻江北新区研创园板块。
不过,当下区域二手房市场也是遭受严峻考验,雅居乐汇港城10月最新成交的一套二手房源单价为1.57万/㎡,令人唏嘘。
期待未来随着更多资源利好导入,能够对冲二手行情影响,实现板块的止跌回稳的趋势!
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此外,10月20日,南京农业大学滨江校区全面启用!南农首批搬迁的师生人数将达12000余名。
南京农业大学滨江校区坐落于长江之滨——国家级新区南京江北新区,与浦口校区同处长江北岸,同玄武东郊紫金山南麓的卫岗校区相呼应,形成南农“依山傍水”办学新格局。滨江校区东邻五桥、南面长江、北眺老山,总用地面积约2524亩,总体规划建设各类办学用房126万㎡,一期建设各类办学用房约78万㎡。
加上根据早前的南航扬子江校区招标信息显示,该校区最快有望2028年建成。届时浦口高新区科创片区的居住需求将得到进一步补充。
南农+南航,全国知名院校落地,助力区域发展不断崛起!
在重点资源引入当下,浦口高新科创片区或有望能够成为继仙林大学城、江宁大学城后,又一南京知名院校聚集区么?
南航扬子江校区效果图↓↓
正大门
学生公寓
食堂保障楼
南航新兴交叉学科创新研究中心2号楼
2号楼
食堂
宿舍
横江大道临街
全景图
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江北迎来曙光,房企开发积极性明显增强!
虽然面临困难,但今年以来,江北新主城持续调动积极资源要素推进板块发展,进入10月以来,此前出让的多幅地块达成代建或者合作开发协议,有望于2025年陆续与公众见面。
招商,将代建管理北联建设江北核心区G11项目; 中建东孚,将开发管理江北核心区G05项目; 万科,或将参与开发管理江核G04、江核G13项目; 绿城,签约南京帝业江浦G18项目。
不过,这之中动作最快的当属龙湖亚伦G21项目。项目就在近日确定了案名:龙湖亚伦·央璟颂。
预计将于本月公开,下个月首开,纯改善社区,仅350套,户型建面约133-155㎡。
2024年8月30日,南通亚伦以总价4.99亿,加价一轮拿下该幅地块,成交楼面地价10090元/㎡。
龙湖亚伦·央璟颂将打造为8栋15-17层住宅,层高3.15米,其中三栋楼为首层架空设计。未来首层架空空间将打造为泛会所,与社区景观无界共融。
8栋住宅南向均有错层露台设计,且中间两户露台之间设有挡板,确保业主的私密性。
外立面上,龙湖亚伦·央璟颂精致的线条、铝板、玻璃相互搭配,实现超高窗墙比。
此外,根据目前释出的消息:在室内装标上,龙湖将臻选全球奢装品牌,标配奢石背景墙;约1000㎡的奢享会所,涵盖高端社交、运动休闲、儿童游乐等功能空间,满足不同年龄层的社交、休闲需求。
你是否期待龙湖的全新改善之作?这一次起步面积高达133㎡,在整个江北楼盘的定位非比寻常,看来龙湖也是要拿出杀手锏来打动江北改善客群的心!
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