从有关方面了解，自10月1日起，第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。商业贷款最低利率3.05%（LPR-55个基点）；10月31日前批量调整存量贷款利率，居民住房购房成本和购房门槛已降低至近年来最低水平。

自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期；浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。

举个例子：王女士已有一套住房，现欲购置一套新建商品房，并申请贷款总额100万、30年期等额本息按揭贷款。在新政策出台前，只能按照二套房首付25%、利率3.65%的贷款政策执行；新政策实施后，首套房和二套房首付比例均为15%，利率为3.05%，为王女士节省了总计约11.9万元的利息支出，极大地降低了她的置业成本。

来源：漳州市住建局

另据有关方面消息：

截止2024年10月23日，

漳州最新的房贷利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住宅二套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.85%（首付20%）

公积金二套利率3.325%（首付30%)

来源：漳州楼市情报综合

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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