“断供”现象，通常由投资失败、工作变动、重病或其他重大变故引发，导致购房者无力支付房贷而违约。随着法拍房源的增多，“断供保房”服务应时而生。对于在房价高峰购入的“刚需”家庭而言，“断供”不仅意味着房产可能被法拍，还可能影响个人征信和孩子的教育机会。“断供保房”实质上是一场金钱与时间的高风险博弈。
这种情况下，大家请理性对待，如果你差时间周旋，建议保房！保住这个家！如何保房？
第一，如果房子没有被起诉，最高可以保5-8年，保房期间，不用还一分钱，保住财产所有权和居住权，你可以免费居住，如果说房价涨了，你也可以选择卖掉！给你争取时间来缓冲，来翻身！这几年不用还的钱可以用来做生意，用来投资，时间就是金钱！
第二，如果房子被起诉了，能保3-5年。
第三，如果房子被执行了，只能最高保2年。
断供保房三种操作策略：
1.拖时间，用时间换空间
拖个5到8年，这期间不用任何贷款，房子可以继续居住或出租，孩子继续用学位。
若期间能还清贷款则还清，或房子涨价后卖掉。
2. 消费者不良债权
在银行有政策的前提下，通过第三方购买断债权。
例如：本金欠200万，加利息40万，共240万，通过不良支出，利息免掉，本金打7折，相当于140万买断债权，比原来省100万。
视银行政策而定。
3. 做租赁准备
实际效果不大，因为可以带租约拍卖，无非补点钱。
现在租金一般一个月一付，或者一次付一年。一次性付20年租金是套路，法院不支持。
总结
债务不会消失，无论采用哪种方法，都必须还清债务，只是代价不同。
所以保房越早越好！
大家缺的就是时间和现金流，有了这两个，就有可能翻身，保住我们的家！万一保房期到了，还是没有翻身，我们这几年白住，不用租房，不香吗？欢迎大家提问，有问题一起探讨！
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